Location de bureau de 2 427 m² à Montluel - 01120 Réf : 150759-0

CAP ECO
Immeuble QUADRANT 5
Quadran 5 PC déposé en novembre 2020 mais pas encore en chantier
Bureaux neufs à louer ou à vendre au coeur de la ZAC des Pré Seigneurs à Montluel.(01120), à proximité immédiate de la Gare SNCF.
Le QUADRANT 5 est un immeuble de bureaux en construction bénéficiant de très belles prestations.
L'immeuble est situé à moins de 30 minutes de la Part Dieu grâce à la ligne de train direct.
De nombreux stationnements complètent ces locaux de bureaux
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	295,34		150 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	270,36		150 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	165,5		150 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	334,33		150 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	301,54		150 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	206,07		150 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	181,02		150 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	295,19		150 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	192,41		150 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	184,85		150 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			400 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			800 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

1 place de parking PMR commune au Quadrant 5


Prestations :

• Eclairage extérieur
• Aménagements paysages (noues, plantations, espaces pelousés)
• Locaux vélos
• Parking paysagers
• Vélos électriques
• Bâtiment conçu suivant la réglementation RT 2012
• Rafraîchissement des locaux, ventilation à double flux
• Diffusion du chaud ou du froid par des cassettes situées en faux plafond
• Vitrages traités contre les apports de chaleur
• Fenêtres équipées de stores intérieurs sur les façades exposées
• Ascenseur
• Divisibilité optimale
• Hauteur sous faux plafond 2,60 m minimum aux étages et 2,70 m au rez-de-chaussée
• Bureaux livrés finis avec faux plafonds et luminaires, moquette,
• Plinthes à double compartiment équipées de prises électriques pour
• Courant fort et en attente pour le câblage informatique et téléphonique
• Surface RDC : 731,2 m²

Accessibilité:

SNCF Gare Part-Dieu à 25 min. environ
Aéroport Aéroport Lyon St Exupery à 15 min environ.
Autoroute Accès direct par l'autoroute A42.
Raccordement A432 et A43.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

11 Parking(s) extérieur(s) 40 Parking(s) en sous-sol