BUREAUX NEUFS A LOUER - MONTPELLIER PROCHE CENTRE-VILLE
Immeuble
LE MUSEE - CITE CREATIVEA proximité du centre-ville, au sein d'un Eco quartier mixte mêlant logements commerces, bureaux et équipements publics, nous vous proposons des bureaux neufs à la location.
L'immeuble de 2 700 m2 ERP W catégorie 5 sera certifié BREEAM VERY GOOD et BDO BRONZE.
Il est constitué de 12 lots de bureaux de 173 à 298 m2 et dispose de grands espaces communs meublés avec tables, chaises, cabanes acoustiques, babyfoot, également 2 kitchenettes équipées, douches PMR équipées de casiers.
Vous disposerez également de 37 places de parking en sous-sol.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 211,23 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 66 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 210,08 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 66 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 171,57 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 66 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 297,73 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 66 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 282,03 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 66 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 172,75 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 66 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 171,81 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 66 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 297,95 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 66 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 257,86 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 66 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 252,14 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 66 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer parking : 1 200 euros HT/HC/place/an Détail des charges locatives révisables : Taxe foncière/OM Provisions consommation chauffage/climatisation dont bureau (réseau urbain + bloc clim baie de brassage) Provisions consommation électrique dont bureau Ensemble des prestations de maintenance et entretien des parties communes
Prestations :- Livraison libre de cloisons avec toutes les finitions sols souples (variante
- parquet en option) murs, plafonds.
- Equipements techniques des lots :
- Système de chauffage, climatisation, connecté au réseau urbain et VMC
- Compteur électrique individuel
- Distribution prises électriques et RJ45 réparties sur toute la périphérie du
- local
- Baie de brassage et climatisation indépendante pour le local serveur
- Contrôle d'accès et visiophonie aux entrées des lots, ainsi qu'au bâtiment, sous-sol et ascenseurs
- BSO et stores aux fenêtres
- Terrasses privatives pour les lots 11 et 12
- Parking vélos extérieur sécurisé
- 37 places de parking voitures en sous-sol (17 en sous-sol et 20 dans l'ESMA), soit un ratio de 1 parking / 75 m2
- Pré câblage d'une partie des places de parking pour les bornes recharge
- électrique
- Un parking motos en sous-sol
- Surface RDC : 765,64 m²
Accessibilité:Autobus Autobus Lignes 11, 17 et 38 à proximité
Gare Gare St Roch à 1,4 km
Gare Gare Sud de France à 6,9 km
Autoroute Autoroutes A9-A709 à 4,3 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 9,9 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
