BUREAUX A LOUER - 160 M2 + EXTERIEUR DE 90 M2 - NICE CENTRE VILLEDécouvrez ces locaux professionnels idéalement situés en plein cœur de Nice, bénéficiant d'une superficie totale de 157 m² et d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facilité.
Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée :
- Un espace d'accueil convivial,
- Trois bureaux privatifs,
- Un sanitaire.
- Rez-de-jardin (accessible via deux escaliers) :
- Une kitchenette fonctionnelle,
- Une salle de réunion spacieuse,
- Un bureau supplémentaire,
- Un second sanitaire.
Atout majeur :
Profitez d'un extérieur privatif de 92 m², pouvant être aménagé en jardin privatif ou transformé en parking, selon vos besoins.
Emplacement exceptionnel :
Situés en plein centre-ville, ces locaux bénéficient d'une proximité immédiate avec les transports en commun :
- Arrêt de tramway à quelques minutes à pied,
- Plusieurs lignes de bus desservant les principaux axes de la ville,
- Facilité d'accès aux gares et grands axes routiers.
Cette localisation centrale garantit une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients, tout en restant proche des commodités.
Ce bien est parfait pour une activité professionnelle cherchant à allier confort, fonctionnalité, et emplacement premium.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare -!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CLIMATISATION
Disponibilité : Mars 2025
Bureaux cloisonnés
Espace extérieur
Parkings extérieurs : 4
Salle de repos / Kitchenette
Salle de réunion
Sanitaires privés
Loyer annuel : 42000 € NET HC
Charges annuelles : 2500 €
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2231 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | taxe foncière annuelle | parkings | disponibilité |
| rdc | bureaux | 157 m2 + 92 m2 d''exterieur | 42 000€ ht/hc | 2 500€ | 2 231€ | 4 places | mars 2025 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
