Location de bureau de 320 m² à Nice - 06000 Réf : 06_2986

A LOUER - VILLA BOURGEOISE/BUREAUX - 320 M2 - NICE CENTRE

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location, cette villa unique et atypique de style bourgeois, construite dans les années 1930, située dans le prestigieux quartier résidentiel du Parc Impérial, en plein cœur de Nice, à proximité immédiate du Boulevard Tzarewitch, de la cathédrale Orthodoxe Russe, Saint Nicolas, de la clinique du Parc Impérial, du tennis club NICE LAWN TENNIS CLUB ainsi que du collège/lycée mixte du Parc Impérial.

Le « Mas des Cigales », anciennement « Villa Malgat », élevé d'un étage sur rez-de-jardin, d'une surface d'environ 320 m² avec terrasse, sur un terrain de 720 m², vous séduira par son caractère et son charme architectural.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 320 m²
• Terrain : 720 m²
• Garage attenant : 34 m²
• Façade en pierres de taille apparente avec des tourelles en pierre, reflétant l'élégance et le cachet de l'époque.
• Portail électrique coulissant et télécommandé
• Excellent état de conservation pour ce bien de standing.
• Accès facile à la voie Pierre Mathis et proximité immédiate de la Faculté de Droit et d'Économie.

Atouts supplémentaires :

• Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
• Anciennement utilisé comme une école type Établissement Recevant du Public (ERP), ce qui offre des opportunités d'aménagement variées.

Ce bien représente un parfait équilibre entre l'authenticité des années 1930 et le confort moderne, dans un cadre calme et verdoyant tout en étant à deux pas du centre-ville.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voie Mathis à 5mn


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 120000 € NET HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4750 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 %

type	surface	loyer ht/hc/an	garage	disponibilité
bureaux	320 m2	120 000€	34 m2	immédiate
terrain	720 m2	inclus dans le loyer des locaux