UNITY Grand Arénas, face à la mer, à l'aéroport et au futur pôle multimodal. Immeuble ERP 5 aux prestations et finitions remarquables. Terrasses privatives à chaque étage. Ventilation et climatisation apportant souplesse de fonctionnement et performance. Comptage des fluides propre à chaque lot. B-timent RT 2012 - 50 %. En RDC, une surface complémentaire de 860 m² de commerces à 220 €/m²/an HT et HC, (division possible lot C01 : 608m²+103m² mezzanine - lot C02 : 237.50m² - mezzanine à 70 €/m²/an HT brut de béton. Charges incluant les honoraires de gestion technique.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Nombreuses lignes |
| Tramway | T2 Au pied de l'immeuble |
| Desserte routière | A8 à 5 mn |
| Aéroport | à 500 mètres + navette tram |
| Gare | Face à la futur PEM (Pôle d'Echange Multimodal) |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Immeuble | Grand Plateau |
| Etat de l\'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Climatisation | Réversible 3 PAC |
| Accueil | Hôtesses |
| Restauration | sur site |
| Environnement de proximité | Tertiaire |
| Ascenseur(s) | 2 ascenseurs et 1 monte charge |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plancher | dalles 600x600 moquette |
| Faux plafond | en dalles métalliques isolées |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Revêtement mural | peinture |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Sol bureaux | Moquette en dalles |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Confort acoustique |
13130144
À LOUER - NICE GRAND ARENAS - UNITY
Nous vous proposons des bureaux à louer situé à deux pas du premier quartier tertiaire de Nice : Grand Arenas.
- Immeuble neuf de bureaux en R+1 à R+8
- RT 2012 - 50 %
- ERP 5 type W
- Accès PMR
- Terrasses privatives à chaque étage
- 2 ascenseurs
- Faux plafonds dalles métalliques perforées
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Climatisation double flux
- Parking intérieur
- Parking 2 roues et véhicules électriques
- 6 douches à disposition des collaborateurs
- Vue mer à certains étages
Cet immeuble aux prestations et finitions remarquables sera livré au deuxième trimestre 2020.
UNITY est situé sur le Grand Arenas, extension de l'Arenas, quartier d'affaires international de la Métropole Nice Côte d'Azur.
Il se situe à 5 minutes à pied de l'Aéroport International de Nice. Celui-ci sera constitué sur le principe de la mixité urbaine : bureaux, hôtels et résidences. Il reste à ce jour, le quartier qui se développe le plus vite sur Nice.
L'avantage de ce quartier reste également sa proximité avec les grands axes routiers.
Le centre ville, lui, est accessible à 10 minutes en voiture ou transports en communs. Le Grand Arenas profite également d'un atout majeur : le Tramway qui relie l'Aéroport en passant par le quartier du Grand Arenas, jusqu'au centre ville. De plus, la future gare multimodale permettra la garantie d'une bonne accessibilité.
Sa mitoyenneté avec la Promenade des Anglais constitue également un avantage majeur du secteur.
Le Grand Arenas fait partie du périmètre de l'Eco-vallée. En savoir plus....
À proximité
- Restaurants
- Hôtels
- Nombreuses lignes de bus (9/10, 23, 52,59...)
- À 400 m de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur
- Tramway
- Future Gare multimodale
- Parkings publics
Disponibilité: immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
