THE CROWN - NICE MERIDIA Au coeur de Nice Méridia, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux de 73,49 m² à 1.189 m² au sein d'un b-timent récent et bénéficiant de prestations de qualité. Possibilité de louer la totalité du R+1 pour 1.950 m²
À LOUER : THE CROWN - Bureaux modernes à Nice Méridia
Au cœur du quartier innovant de Nice Méridia, THE CROWN propose des bureaux modernes et modulables dans un immeuble neuf, conçu pour répondre aux exigences des entreprises d’aujourd’hui. Avec des espaces lumineux, connectés et respectueux de l’environnement, ce bâtiment offre un cadre de travail idéal et des prestations de qualité.
Localisation
- Transports en commun :
- Tramway : Ligne 2 à 350 m et Ligne 3 à 400 m.
- Gare : Nice Saint-Augustin à 10 minutes.
- Bus : Nombreuses lignes desservant la zone.
- Proximité routière : Accès rapide à l'A8 et au boulevard du Mercantour.
- Aéroport : Nice Côte d'Azur à 5 minutes.
Prestations techniques et équipements
- Certification et innovation :
- Label HQE et Smart Grid Ready.
- Panneaux photovoltaïques en toiture.
- Bureaux :
- Hauteur sous plafond de 2,70 m.
- Faux-planchers et faux-plafonds acoustiques.
- Climatisation autonome (système à 4 tubes).
- Modularité avec des trames de façade de 1,35 m.
- Sécurité et accessibilité :
- Contrôle d’accès par badge et vidéophone.
- Ascenseurs aux normes PMR.
- Espaces partagés :
- Restaurant d’entreprise (220 places).
- Espaces verts et terrasses.
- Parking : Stationnement privatif :
- 171 places de parking voiture
- 132 places dans le parking silo
- 39 places dans the Crown
- 64 places de parking moto
- 26 places dans le parking silo
- 38 places dans the Crown
Disponibilité: Immédiate
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Nombreuses lignes |
| Tramway | Ligne 2 |
| Desserte routière | A8 - Bd du Mercantour |
| Aéroport | Nice Cote d'Azur à 5 mn |
| Gare | Nice St Augustin à 10 mn |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Immeuble | Grand Plateau |
| Etat de l'immeuble | Récent |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Parking(s) | privatifs |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Type chauffage | Collectif |
| Climatisation | Air rafraîchi par pompes à chaleur / 4 tubes |
| Restauration | 220 Place(s) assise(s) RIE sur site |
| Environnement de proximité | Technopôle Urbaine (au coeur de Nice Méridia) |
| Sécurité | Contrôle d'accès par badge et vidéophone |
| Ascenseur(s) | aux normes PMR / 630kg |
| Monte-charge(s) | 2 bât A 1.500 kg et bât B 1.000 kg |
| Hall d'accueil | Collectif |
| Fenêtres | stores intérieurs en toile ajourée avec commande manuelle |
| Bureau(x) cloisonné(s) | en fonction des lots |
| Faux plancher | Oui |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. à performance acoustique |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) environ |
| Revêtement mural | peinture |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés en faux-plafond |
| Sol bureaux | Moquette en dalle |
| Charge au sol RDC | 350,00 kg/m² |
| Charge au sol étage | 350,00 kg/m² |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
