A LOUER BUREAUX - 2 933 M2 DIVISIBLES DIVISIBLES A PARTIR DE 73 M2 - NICE MERIDIALe cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 2 932,78 m², divisibles à partir de 73,49 m², répartis sur 3 bâtiments allant du RDC au R+4. Ces différents plateaux se trouvent au sein d'un immeuble tertiaire de 11 000 m², idéalement situé au cœur de la Technopôle urbaine de Nice Méridia, dans l'Éco-Vallée.
Caractéristiques de l'immeuble
- Labellisé HQE et conforme à la réglementation RT 2012, garantissant une haute performance énergétique.
- Accueille de grandes entreprises, renforçant son attractivité et son dynamisme professionnel.
Accessibilité
- Accès direct aux lignes 2 et 3 du tramway de Nice, offrant une connexion rapide au centre administratif, au centre-ville et à l'Aéroport International Nice Côte d'Azur.
- À proximité immédiate d'un parking relais, idéal pour faciliter les déplacements.
Atouts des bureaux
- Locaux en excellent état, bénéficiant d'une belle luminosité et parfaitement fonctionnels.
- Rareté sur le marché : très peu d'offres comparables disponibles pour des surfaces de cette envergure, ce qui en fait une opportunité unique.
Prestations de qualité
- Bureaux cloisonnés, prêts à l'emploi.
- Kitchenette intégrée pour le confort des équipes.
- Terrasse aménagée, idéale pour les pauses.
- Climatisation offrant un confort optimal toute l'année.
- Parking : possibilité de louer jusqu'à 171 places VL (ratio : 1 place/17 m²), au tarif de 1 500 € HT/HC/an par unité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle, parfaitement adaptée à vos besoins professionnels au cœur d'un pôle d'innovation stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRASSE
A8 à 5mn
Voie Pierre Mathis à 5mn
Disponibilité : 2025
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Immeuble labellisé : Haute Qualité Environnementale
Parkings intérieurs : 171 soit 1/17 m2
Salle de repos / Kitchenette
Sanitaires privés
Loyer annuel : 557228.2 € HTHC
Charges annuelles : 144732.69 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 105257 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | surface locative | loyer m2/an/ht/hc | loyer an/ht/hc | charges /an/ht | taxe foncière /an/ht (teom inclu | taxe bureau m2/an |
| a | rdc | 108,45 m2 | 190€ | 20 605,50€ | 5 352,53€ | 3 892,27€ | 114,95€ |
| a | r+1 | 761,65 m2 | 190€ | 144 713,50€ | 37 590,92€ | 27 335,61€ | 807,34€ |
| a | r+4 | 800,16 m2 | 190€ | 152 030,40€ | 39 491,74€ | 28 717,74€ | 848,16€ |
| b | rdc | 73,49 m2 | 190€ | 13 963,10€ | 3 626,73€ | 2 637,55€ | 77,89€ |
| b | r+1 | 787,38 m2 | 190€ | 149 602,20€ | 38 860,76€ | 28 259,06€ | 834,62€ |
| c | r+1 | 401,65 m2 | 190€ | 76 313,50€ | 19 823,36€ | 14 415,21€ | 425,74€ |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
