BUREAUX A LOUER - 302 M2 - NICE ARENASLe cabinet Locopro vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 302 m2 au R+3 de l'immeuble Nouvel'R.
5 places de parkings dont 1 PMR à louer en sus du loyer : 1 500€ HT/H/C/UN.
Situé au coeur du quartier d'affaires de la ZAC de l'Arénas ayant un accès direct au tramway (ligne 2 & 3), à l'autoroute A8 et à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.
Les plateaux de forme rectangulaire permettent une optimisation de l'espace de travaille et donnent accès à des espaces extérieurs. Un faux plancher technique et un faux plafond facilite la distribution réseau.
Des stationnements supplémentaires sous forme d'abonnement peuvent venir s'ajouter via les gestionnaires des parkings publics de la ZAC de l'Arénas.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès PMR
Ascenseur
BREEAM Very Good
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
ERP 5
Fibre optique
Faux plafond
Luminaires LED
Parking
Sécurisé
Voie Pierre Mathis : 5 Minutes
Autoroute: 5 Minutes
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 Min à pied
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: Ligne 2 & 3 à 2 Min à pied
Gare SNCF Saint Augustin : 5 Min à pied
Disponibilité : Immédiate
Parkings intérieurs : 5 places dont 1 PMR
Loyer annuel : 70907.4 € HTHC
Charges annuelles : 9690 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| nom | etage | surface totale | loyer m²/an/ht/hc/hors parkings | loyer an/ht/hc/hors parkings | parkings (1 500€ ht/hc/an/un) | loyer m²/an/ht/hc/parkings inclu | loyer an/ht/hc/parkings inclus |
| lot a302 | r+3 | 301,94 m2 | 210€ | 63 407,40€ | 5 dont 1 pmr - 7 500€ ht/hc/an/5 | 235€ | 70 907,40€ |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
