Location de bureau de 518 m² à Nice - 06000 Réf : 152720-0L

Immeuble AEROPOLE
CBRE vous propose des lots de bureaux à louer à NICE (06200), au coeur du quartier d'affaires ARENAS: environnement tertiaire et commercial, aisément desservi par les transports en communs et les axes routiers. Les bureaux disponibles, entièrement rénovés et certifiés BREEAM, vont de 7 m² à 106 m² pour un total de 518 m² réparti sur plusieurs étages, certains bénéficiant d'un accès extérieur. En sus, places de parking et réserve de 184 m² en sous-sol.


Mener à bien son projet d'implantation ou de développement pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins.

Si ces bureaux à louer à NICE ARENAS (06200) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, CBRE est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2SS	Bureaux	184	Immédiate	165 m²/an HT HC	65,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	50	Immédiate	165 m²/an HT HC	65,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	14	Immédiate	165 m²/an HT HC	65,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	7	Immédiate	165 m²/an HT HC	65,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	106	Immédiate	165 m²/an HT HC	65,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	54	Immédiate	165 m²/an HT HC	65,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	36	Immédiate	165 m²/an HT HC	65,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	35	Immédiate	165 m²/an HT HC	65,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	32	Immédiate	165 m²/an HT HC	65,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1400 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 30 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parkings en sus: 1 400 euros HT/unité/an


Prestations :

• Locaux rénovés
• Accès sécurisé (badge)
• Ascenseur
• Terrasse
• Bureaux cloisonnés
• Chauffage réversible/climatisation
• Double vitrage
• Luminaires en faux plafond
• Sol moquette ou dalles de marbre
• Plinthes périphériques
• Fibre optique
• Sanitaires communs
• Certification BREEAM
• En sus: parking en s/sol + droits de stationnement
• Surface RDC : 71 m²

Accessibilité:

Aeroport Aéroport Nice Côte d'Azur
SNCF Pôle d'échange Multimodal à 1 minute
Tramway Tramway Lignes 2 et 3 à 1 minute
Bus Nombreuses lignes
Autoroute Autoroute A8 à 3 minutes
Route Voie Mathis à 3 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56 Parkings int.