A LOUER - BUREAUX LABORATOIRES ESPACES R&D - 6 755M2 DIVISIBLES - NICE MERIDIALe cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location en BEFA 6 755m2 de bureaux divisibles à partir de 235,60m2 allant du RDC au R+7, au sein du futur immeuble LE LAB mixant les usages tertiaires, de laboratoires et d'espaces R&D destiné notamment à des sociétés et activités dans la LifeScience, la technologie et l'innovation.
L'immeuble est certifié BREEAM VERY GOOD , SMART GRIDS READY et dispose du niveau d'excellence du référentiel environnemental NICE ECO VALLÉE
Les locaux sont situés au coeur de l'éco-vallée au sein de la technôpole Nice Méridia moteur de l'innovation et du développement économique du territoire de l'É-covallée. Situés à 5mn à pieds du tramway L3 permettant de relier l'Aéroport de Nice Côte d'Azur en 20mn ainsi que le centre-ville de Nice.
L'autoroute A8 se trouve à 5mn.
- 33 places de stationnements VL disponibles en sous-sol dont 2 PMR
- 46 places 2 roues disponibles
- 192 places vélos
3 terrasses compléteront le bien, une au R+3, une au R+5 et une au R+7.
Livraison prévue T4 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A8 à 5mn
L3 de tramway
Disponibilité : T4 2026
Ascenseur
Bureaux open space
Faux plafond
Immeuble ERP catégorie :
Monte-Charges
Parkings intérieurs : 46
Loyer annuel : 1676650 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | type | surface | loyer annuel ht/hc parkings incl | parkings |
| rdc | bureaux - r&d - laboratoires | 383,60 m2 | 95 568€ | 5 |
| r+1 | bureaux - r&d - laboratoires | 1 218,10 m2 | 300 768€ | 15 |
| r+2 | bureaux - r&d - laboratoires | 1 095,80 m2 | 274 716€ | 15 |
| r+3 terrasse | bureaux - r&d - laboratoires | 861,60 m2 | 211 124€ | 11 |
| r+4 | bureaux - r&d - laboratoires | 861,40 m2 | 211 462€ | 11 |
| r+5 terrasse | bureaux - r&d - laboratoires | 763,40 m2 | 188 728€ | 10 |
| r+6 | bureaux - r&d - laboratoires | 761,60 m2 | 185 846€ | 9 |
| r+7 terrasse | bureaux | 573,60 m2 | 151 894€ | 11 |
| r+7 mezzanine | bureaux | 235,60 m2 | 56 544€ | 0 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
