NEO New Ecological Offices - Grand Arénas, au coeur du pôle d'échange multimodal, face à l'Aéroport. Programme BREEAM Very Good et candidat à la certification WELL. Un hôtel et un immeuble de bureaux en R+7. Espaces non cloisonnés et terrasse au R+1. Vue mer à tous les étages de bureaux en fonction des expositions
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Nombreuses lignes |
| Tramway | passant devant l'immeuble |
| Desserte routière | A8 |
| Aéroport | Nice Côte d'Azur à 2 mn. Navette tram |
| Gare | futur PEM (pôle d'Echange Multimodal) |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Immeuble | Plateau Sup 1000m |
| Etat de l\'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | 127 Places 1/63 m² locatifs |
| Climatisation | PAC à condensation |
| Restauration | à l'Arenas |
| Environnement de proximité | Tertiaire |
| Sécurité | Contrôle d'accès Badges |
| Ascenseur(s) | 3 + 1 ascenseur parking |
| Fenêtres | avec ouvrants |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plancher | Oui |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Hauteur sous-plafond | 2,65 mètre(s) |
| Revêtement mural | peinture |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Charge au sol étage | 250 Dan/m² max |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Fibre optique |
| Autre élément bureau | Châssis vitrés : 2 ouvrants sur 3 |
OLBUR2115382
À LOUER - NICE GRAND ARENAS - NEO
Nous vous proposons des bureaux à louer situé à deux pas du premier quartier tertiaire de Nice : Grand Arenas.
Le site propose un immeuble de bureaux avec vue mer ainsi qu'un hôtel B&B 3 *.
- Immeuble en R+7 certifié BREEAM Excellent
- ERP 5 type W
- Capacité d'accueil : 850 personnes
- 3 ascenseurs
- Trame de façade : 1,35 m
- Faux plafond en dalles minérales
- HSP : 2,65 m
- Moquette au sol
- Fibre optique
- Charge au sol étage : 250 kg/m²
- Parking intérieur : 134 places
NEO est situé sur le périmètre du Grand Arenas, extension de l'Arenas, quartier d'affaires international de la Métropole Nice Côte d'Azur. Il se situe à 5 minutes à pied de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur.
L'avantage du quartier du Grand Arenas est sa proximité avec les grands axes routiers.
Le centre-ville, lui, est accessible à 10 minutes en voiture ou en transports en communs. Le Grand Arénas profite également d'un atout majeur : le Tramway qui relie l'Aéroport en passant par le quartier du Grand Arenas, jusqu'au centre-ville. De plus, la future gare multimodale permettra la garantie d'une excellente accessibilité.
Sa mitoyenneté avec la Promenade des Anglais constitue également un avantage majeur du secteur.
Le Grand Arenas fait partie du périmètre de l'Eco-vallée. En savoir plus....
À proximité
- Restaurants
- Hôtels
- Nombreuses lignes de bus (9/10, 23, 52,59...)
- À 400 m de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur
- Tramway ligne 2 livrée
- Future Gare multimodale
- Parkings publics
Disponibilité: immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
