CBRE vous propose des bureaux à la location à NICE (06200) dans le quartier d'affaires de l'ARENAS. Ces bureaux à louer d'environ 757 m² divisible, au 1er étage d'un immeuble tertiaire, sont en bon état, et bénéficient de 9 parkings à louer en sus. Emplacement idéal, à proximité de l'autoroute A8, de la voie Mathis et des transports en commun (gare TGV Multimodale et tramway ligne 2).
Mener à bien son projet d'implantation ou de développement pour une activité professionnelle doit passer par des bureaux adaptés à ses besoins.
Accessibilité :
. Autoroute A8
. Gare multimodale Nice St Augustin
. Aéroport international de Nice
. Tramway
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 470 | Septembre 2025 | 210 m²/an HT HC | 64 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 287 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 64 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 35 €/HT/m²/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Information sur le Bail :Loyer parkings : 1 500 euros HT/Unité/an
Prestations :- Surface : 757 m² divisible en deux lots en R+1
- Bureaux 287 m² aménagés cloisonnés, climatisés et meublés + 5 emplacements de parking en s/sol
- Baie de brassage
- Bureaux 470 m² aménagés cloisonnés, climatisés + 4 emplacements de parking en s/sol
- Sol moquette
- Faux-plafonds
- Faux-planchers
- Précâblage informatique et téléphonique
- Sanitaires en parties communes
- Ascenseur
- Immeuble indépendant
- Le mobilier en place est laissé à titre gracieux par le précédent locataire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
