A LOUER - BUREAUX NEUFS 914M2 - NICE SAINT ISIDORELe cabinet Locopro Entreprises vous propose un ensemble de bureaux neufs d'une surface de 914,51 M2 au R+3 d'un immeuble situé au coeur de l'Éco Vallée et au sein du quartier Saint Isidore en développement exponentiel. ERP type W catégorie 5.
L'immeuble se trouve dans un programme mixte (hôtel, showroom, self-stockage) et à deux pas du centre commercial Nice One.
- Disponibilité T2 / T3 2024.
- 27 places de parkings soit un ratio de 1/33m2
- Possibilité de louer des places de parkings en sus : 1 100€/AN/HT/HC/Place
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Courant faible
Courant fort
Immeuble Code du travail
Luminaires LED
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 Min
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: Ligne 3, 7 Min à pied
Autoroute: 3 Min
Disponibilité : Juillet 2024
Ascenseur
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Contrôle d'accès
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble ERP catégorie :
Immeuble PMR
Parkings intérieurs : 135
Sanitaires privés
Loyer annuel : 165965.27 € HTHC
Charges annuelles : 27435.3 € HT HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 6 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | surface en m2 | nombres de parkings | loyer annuel ht/hc/m2 | provision charges annuelles/m2 | provision pour tf | disponibilité |
| r+2 | 171,21 | 5 | 181,48€ | 30€ | nc | juillet 2024 |
| r+2 | 334,59 | 10 | 181,48€ | 30€ | nc | juillet 2024 |
| r+2 | 408,71 | 12 | 181,48€ | 30€ | nc | juillet 2024 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
