Quartier GARE DE LYON, Paris 12ème, Knight Frank vous propose à la location : MESSAGER, immeuble de bureaux bas carbone, concu par Franklin Azzi s'insère au cœur d'un nouveau quartier vivant, mixte et résilient : LES MESSAGERIES
Tout en mettant en valeur les éléments patrimoniaux existants du quartier, il ouvre la voie à une manière de construire plus performante et agréable à vivre.
Une attention particulière est portée sur l'accessibilité du quartier qui intègre des modes de déplacements doux, des espaces publiques dynamiques et des espaces verts généreux, avec 3 ha d'espaces paysagers.
MESSAGER développera à fin 2025, 10 000 m² de surface de bureaux répartie sur 7 étages et pourvu de nombreux espaces extérieurs.
| Étage | Bâtiment | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charge |
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| 1er S.Sol | | 173 m² | 31/12/2025 | 600 €/m²/an | Nous consulter |
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| Entresol | | 818 m² | 31/12/2025 | 600 €/m²/an | Nous consulter |
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| RdC | | 277 m² | 31/12/2025 | 600 €/m²/an | Nous consulter |
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| RdC | | 417 m² | 31/12/2025 | 600 €/m²/an | Nous consulter |
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| RdC | | 832 m² | 31/12/2025 | 600 €/m²/an | Nous consulter |
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| 1er | | 1770 m² | 31/12/2025 | 600 €/m²/an | Nous consulter |
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| 2ème | | 1769 m² | 31/12/2025 | 600 €/m²/an | Nous consulter |
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| 3ème | | 200 m² | 31/12/2025 | 600 €/m²/an | Nous consulter |
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| 3ème | | 192 m² | 31/12/2025 | 600 €/m²/an | Nous consulter |
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| 3ème | | 1051 m² | 31/12/2025 | 600 €/m²/an | Nous consulter |
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| 4ème | | 647 m² | 31/12/2025 | 600 €/m²/an | Nous consulter |
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| 5ème | | 657 m² | 31/12/2025 | 600 €/m²/an | Nous consulter |
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| 6ème | | 656 m² | 31/12/2025 | 600 €/m²/an | Nous consulter |
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| 7ème | | 410 m² | 31/12/2025 | 600 €/m²/an | Nous consulter |
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| Total | | 9869 m² | | | |
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Bâtiment structure bois
Accès direct à un parc paysagé
Facade vitrée toute hauteur
Accessibilité mobilité douce : locale vélo, vestiaires et douches
Espaces extérieurs d'agrément :
Un patio accessible à tous en RdC
Des terrasses accessibles en R+3 et R+7
Des terrasses végétalisées d'ornement en R+4 et R+8
Des coursives accessibles aux bureaux du R+4 au R+7
Deux espaces de restauration sont proposés :
Une cafétéria en R+3 pour les usagers
Un restaurant ouvert au public en RdC
Labels : BREEAM, HQE, R2S, BIODIVERCITY
Honoraires : à la charge du preneur
