Immeuble indépendant QCA _ 3000 m² _ Loyer attractif
Pour information, sur cet immeuble il y a un seul compteur électrique. Sur les 230.000 euros de charges il y à 125.000 euros d'électricité comprenant la climatisation et le chauffage.
Au coeur du QCA, Secteur Saint-Honoré / Miromesnil / Sain-Augustin.
Cet immeuble à fait l'objet d'une restructuration lourde en 2017 est proposé en l'état (au plus, travaux de rafraîchissement à prévoir).
Doté d'un style haussmannien, il offre une manière de travailler efficace. L'ensemble des plateaux fonctionne aussi bien en espace ouvert qu'en bureaux cloisonnés.
Vous apprécierez les volumes des salles nobles qui offrent parquet et moulures.
Le -1 a été remanié de manière à pouvoir y accueillir des bureaux, des salles de réunion, un espace bar/cuisine/détente.
Des studios d'enregistrement ont également été aménagés.
Une large terrasse est disponible au 4ème étage.
L'ensemble est livré meublé, câblé et prêt à l'usage.
Immeuble situé à quelques minutes des stations de Métro Miromesnil.
ligne de métro 9 et 13.
RER E Haussmann - Saint Lazare
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| -1 | Bureaux | 452 | | 450 HT/HC/m²/an | 51 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| -1 | Arch./Reser. | 35 | | | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 445 | | 780 HT/HC/m²/an | 51 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 444 | | 780 HT/HC/m²/an | 51 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 456 | | 780 HT/HC/m²/an | 51 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 447 | | 780 HT/HC/m²/an | 51 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 401 | | 780 HT/HC/m²/an | 51 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 301 | | 780 HT/HC/m²/an | 51 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 21 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24 €/m²/an
Information sur le Bail :Le -1 est présenté à 450 euros/m²/an , les bureaux à 780 euros/m²/an. Les charges comprennent: ascenseurs, eau froide, électricité (dont climatisation et chauffage) Prestations de services: Ménage privatif et commun 46 euros/m²/an Hôtesse d'accueil 17 euros/m²/an Extincteur et BAES 1,6 euros/m²/an Entretien clim 10 euros/m²/an Maintenance 8 euros/m²/an Copieur (1/niveau) ECD Internet / câblage informatique Mobilier (forfait) Assurance 1 euros/m²/an Frais de gestion 18,2 euros/m²/an
Prestations :- Immeuble Haussmannien indépendant de standing restructuré en 2007
- 3 ascenseurs intérieurs
- Contrôle d'accès
- Cour intérieure privative
- Plateau courant de 400 m²
- Surfaces en très bon état d'usage
- Locaux équipés, câblés, Plug & Play
- Mobilier livré par le bailleur
- Climatisation
- Le propriétaire gère l'ensemble des contrats de l'immeuble (hôtesse d'accueil, ménage des parties privatives et communes, maintenance de l'immeuble, dépannage, entretien climatisation CTA et VMC)
- Capacitaire immeuble: 250 personnes
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 452 m²
Accessibilité:Métro Miromesnil (lignes 9-13)
RER Haussmann Saint-Lazare (RER E)
SNCF Gare Saint Lazare
Bus Lignes 28-32-80
velib 39 rue de Miromesnil
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
