A louer : 431 m² de bureaux à Paris 9ème au sein d'un immeuble serviciel de haut standing
Savills vous propose 431 m² de bureaux à louer. Cet immeuble emblématique du boulevard Haussmann, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis l'une des plus célèbres artères de Paris.
Proche de l'Opéra, l'immeuble bénéficie de nombreux services (accueil, auditorium de 88 personnes, conciergerie, zone de fitness, 3 salles de réunions) avec des labélisations (BREEAM Very good & HQE Exploitation).
Les plateaux de bureaux sont rationnels, avec peu de contraintes porteuses et sont en excellent état d'usage.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 431,2 | Immédiate | 890 m²/an/HT-HC | 98 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | | Immédiate | | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Information sur le Bail :Provision pour charges annuelles incluant les espaces de services, le gardiennage 24/24 7 jours sur 7, l'hospitality, et le multi technique Parking : 3 000 euros par emplacement de stationnement 3 000 euros pour le droit d'accès aux locaux vélos
Prestations :- Une visibilité exceptionnelle depuis l'un des plus célèbres boulevards de Paris (grand linéaire de façade et immeuble d'angle)
- Un Immeuble art déco entièrement restructuré
- Des surfaces de bureaux rénovées en excellent état d'usage
- Hall double hauteur avec espace d'accueil
- Une hauteur libre de 2,70m
- Principales prestations techniques : faux plafonds, Climatisation, stores, screen, etc.
- Principaux équipements techniques : chauffage CPCU, climatisation via CLIMESPACE, PC sécurité, vidéosurveillance, contrôle d'accès par badge, alarme, 4 ascenseurs, 1 monte charges
- Services : hospitality, accueil, auditorium de 88 personnes, restaurant interentreprises (frigos connectés) délivrant 480 repas par jour ainsi qu'une cafétéria, concierge, espace fitness et 3 salles de réunions au R-2
- Labélisation (BREEAM very good & HQE Exploitation)
- Surface RDC : 431,2 m²
Accessibilité:Métro Richelieu-Drouot (8, 9), Chaussée d'Antin (La Fayette) (7), Notre-Dame de Lorette (12), Quatre Septembre (3)
RER AUBER (A, E)
Bus RICHELIEU-DROUOT-MAIRIE DU 9EME (74, 85), SAINT-GEORGES - PROVENCE (42), RICHELIEU - DROUOT - MAIRIE DU 9E (67), RICHELIEU - DROUOT (39, 48), OPERA (52), CHOISEUL (20)
Tramway OPERA (T1)
Train Haussmann Saint-Lazare (J)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
