Bureaux à louer dans un ensemble tertiaire entièrement clôturé
Arthur Loyd vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux récemment rénovées à Pessac, à proximité immédiate de l'autoroute et de la rocade. Ces bureaux sont situés dans un immeuble récent au sein d'un parc tertiaire entièrement clôturé, offrant une sécurité optimale.
Les locaux sont équipés de la fibre optique et disposent de nombreuses places de parking extérieures, pour le confort de vos collaborateurs et clients.
Accessibilité:Bus Bus n 44 à 5 min
Autoroute Accès direct depuis rocade A630, A63 direction Espagne, A62 direction Toulouse
Tram Tramway ligne B à 2 km rejoignant Bordeaux centre
Aéroport Aéroport international de Mérignac à 15 min
SNCF Gare ferroviaire de Bordeaux St Jean à 20 min
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 216 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 371 | Après travaux | 130 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 296 | Après travaux | 130 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 96 | 1er juin 2025 | 130 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 281 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 640 | Après travaux | 130 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 149 | 1er octobre 2024 | 130 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16,76 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT HC à charge du preneur
Prestations :- Bureaux équipés d'un système de rafraichissement d'air
- Dalles faux-plafond
- Moquette
- Alarme incendie de type IV
- Parties communes équipées de fibre optique
- Places de parkings extérieures
- Surface RDC : 96 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
