Bureaux à louer - Parc de Canteranne Pessac
Arthur Loyd vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux récemment rénovées à Pessac, à proximité immédiate de l'autoroute et de la rocade. Ces bureaux sont situés au sein d'un parc tertiaire entièrement clôturé composé de 3 bâtiments en R+4, offrant une sécurité optimale.
Les locaux sont équipés de la fibre optique et disposent de nombreuses places de parking extérieures, pour le confort de vos collaborateurs et clients.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 216 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 371 | Après travaux | 130 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 296 | Après travaux | 130 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 96 | 1er juin 2025 | 130 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 281 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 640 | Après travaux | 130 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16,76 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT HC à charge du preneur
Prestations :- Plusieurs surfaces de bureaux disponibles rénovés (ou en cours) non cloisonnés
- Climatisation réversible neuve
- Dalles faux-plafond avec pavés Led
- Sol moquette
- Câblage informatique en périphérie : courant faible charge preneur
- Fibre optique
- Alarme incendie de type IV
- Sanitaires en parties communes
- Places de parkings extérieures sur site clos : 1 place pour 25 m² locatifs
- Possibilité de louer des bureaux en flex-office : nous consulter
- Espace cafétéria accessible aux locataires au RDC du bâtiment 2
- Surface RDC : 96 m²
Accessibilité:Bus Bus n 44 à 5 min
Autoroute Accès direct depuis rocade A630, A63 direction Espagne, A62 direction Toulouse
Tram Tramway ligne B à 2 km rejoignant Bordeaux centre
Aéroport Aéroport international de Mérignac à 15 min
SNCF Gare ferroviaire de Bordeaux St Jean à 20 min
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
