LE MONA - UN IMMEUBLE DE BUREAUX RESOLUMENT CONTEMPORAIN. EXCLUSIVITE. BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un immeuble de bureaux neuf idéalement situé à Pessac au sein du parc d'affaires de l'Europarc. Ce projet architectural de grande qualité concerne la construction de 3 800 m² qui s'établit sur 6 niveaux : 4 niveaux de bureaux et 2 niveaux de parking. Ce programme allie fonctionnalités et professionnalisme, commodités et accessibilité dans l'idée de favoriser le bien-être des usagers. Le site est implanté au coeur d'un espace arboré, bénéficiant d'un mariage harmonieux entre l'environnement professionnel et la nature environnante.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Lignes 39-55-74-77 à 3 min à pied |
| Tramway | B Station Haut Levêque |
| Desserte routière | Rocade A63 sortie 14 |
| Aéroport | Bordeaux Merignac A 11 min |
| Gare | Bordeaux St Jean A 20 min |
| Etat de l\'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Parking(s) | 120 Places |
| Climatisation | Réversible |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts Prêts à être cloisonnés |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. faux plafonds acoustiques |
| Revêtement mural | peinture |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Autre élément bureau | Plancher technique |
***BUREAUX A LOUER – BORDEAUX PESSAC***
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un immeuble neuf de bureaux idéalement situé à Pessac. Cet immeuble propose un cadre de travail idéal au sein du parc d’affaires de l’Europarc. D'une architecture moderne et raffinée, ce projet d’envergure s’étend sur une surface de 3 800 m² répartis sur six niveaux, comprenant quatre étages de bureaux et deux niveaux de parking.
Alliant parfaitement fonctionnalité et bien-être, l’immeuble a été conçu pour offrir des espaces flexibles et modulables, capables de répondre aux besoins spécifiques des entreprises.
La localisation stratégique à Pessac facilite l’accès aux principaux axes routiers et aux commodités environnantes, faisant de cet immeuble un choix privilégié pour les entreprises recherchant un environnement de travail performant et harmonieux. De plus, implanté dans un environnement arboré, ce site se distingue par ses terrasses en attique et ses espaces extérieurs aménagés, offrant une atmosphère apaisante.
A retenir :
1° IMMEUBLE NEUF ET PERFORMANT
2° LOCALISATION STRATEGIQUE
3° PLATEAUX FONCTIONNELS ET FLEXIBLES
Quelques mots sur le quartier :
Le bien est situé dans un quartier dynamique et tertiaire de l’Europarc. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, notamment par la ligne B du tramway, qui relie Pessac au centre-ville de Bordeaux. L’environnement propose de nombreuses infrastructures dédiées à la recherche, à l’enseignement supérieur et à l’innovation. Le quartier offre également des espaces verts et des commodités de proximité, ce qui en fait un lieu pratique pour y travailler.
Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 05 56 44 09 12.
Disponibilité: 18 mois après travaux
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
