Location de bureau de 12 276 m² à Rosny-sous-Bois - 93110 Réf : 1217226-0L

G2B REAL ESTATE vous propose à la location un bâtiment logistique de 12 275 m², divisible bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'autoroute A86.
2 niveaux de mezzanine en béton :
- Le R+1 à usage de bureaux et/ou locaux sociaux
- Le R+3 à peut être exploité en showroom, activité, logistique...

Accessibilité:

Autoroute A proximité de l'A3 en 10 minutes, A86
Métro 11 en 2022 et 15 en 2025
Bus Jules Guesde (122), Diderot (118)
RER ROSNY-SOUS-BOIS (RER E)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Rdc	Activités	4626		125 m²/an HT HC	19,14 an HT	Indice ILAT
1	Bureaux	1070		125 m²/an HT HC	19,14 an HT	Indice ILAT
2	Activités	4730		125 m²/an HT HC	19,14 an HT	Indice ILAT
3	Activités	1850		125 m²/an HT HC	19,14 an HT	Indice ILAT
Total Cellule DC1	Activités	12276	Immédiate		19,14 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 12,81 €/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

GAPD : 6 mois de loyer TTC


Prestations :

• Site clôturé
• Vidéo surveillance extérieure
• Détection intrusion
• Parking VL
• Accès camionnettes
• Accès camions
• Accès poids lourds
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 0
• Résistance sol : 3 T/m²
• Nbr de portes à quai : 8
• Equipements entrepôts : Bâtiment composé de 2 niveaux en structure béton (RDC et R+2)
  Hauteur libre 7.5 m
  2 monte-charges
  Charge 1T/m² au R+2
  Eclairage LED
  Puissance électrique 800 KVA
  Projet de création d'une rampe d'accès (côté cour Nord) au 1er semestre 2024
• Declarations ICPE : Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
• Sprinkler : ESFR type APSAD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 62 extérieur(s)