Location de bureau de 1 100 m² à Rouen - 76000 Réf : 1275084-0L

Beau plateaux de bureaux idéalement situés, au coeur de Rouen, au pied des commerces et des transports en commun.
Situés sur la rive gauche de Rouen, plateaux de bureaux prêts à l'emploi offrent des surfaces adaptées à tous types d'activité de bureau.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	670,35	Immédiate	150 m²/an HT HC	22 an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	430	Immédiate	150 m²/an HT HC	22 an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 22 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Les charges comprennent : Chauffage / rafraichissement, entretien/eau/électricité des parties communes, ascenseur, honoraires de gestion technique, l'ASL (parking, patio)


Prestations :

• A deux pas de la Rive Droite de Rouen, au pied des commerces et des transports en commun, dans un immeuble entièrement rénové en R+9, plusieurs plateaux de bureaux disponibles.
• 1 er étage entièrement disponible (670 m2) R+4 : environ 430 m2
• 19 places de parking sen sous-sol (25/30 négociables)
• Très beaux espaces de travail lumineux avec hall d'accueil, salle de réunion modulable, bureaux individuels et salle de pause.
• Immeuble tertiaire réhabilité en 2015 dans le cadre du décret tertiaire et afin de rendre indépendants chaque plateaux de bureaux.
• Services :
• Alarme intrusion avec télésurveillance
• Patio extérieur dédié aux immeubles Normandie 1 & 2, accessible exclusivement aux locataires
• Local vélos sécurisé au sous-sol
• 2 bornes de rechargement électrique au sous-sol
• Le + : charges mensuelles maitrisées

Accessibilité:

SNCF Gare de Rouen à 10 mn
Route A13
Bus Transport en commun devant l immeuble : Métro TEOR : F1, 6 , 32
Route a proximite immediate du centre st sever et tous les transports en commun

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr