PARC ICADE - QUEBEC
Immeuble
QUEBECÀ louer, bureaux rénovés à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis, un environnement dynamique et innovant.
Situé dans l'immeuble récent QUÉBEC, cet espace de bureaux climatisé et modulable offre une surface totale de 1 278 m², divisibles à partir de 298 m². Il bénéficie d'un cadre de travail premium avec une certification BREEAM et BBC Effinergie, garantissant performance énergétique et respect de l'environnement.
Idéalement situé au pied du tramway T7, le parc est facilement accessible par le RER C, l'aéroport d'Orly et les axes routiers A6, A106, A86 et N7. Il propose une gamme complète de services : restaurants, crèches, pôle santé, espace de coworking, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen, conciergerie digitale et un Happiness Manager dédié à l'animation du parc.
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 350 | Immédiate | 240 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 298 | | 240 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 1000 HT/HC/U/an | 100 HT/U/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 23 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,5 €/m²/an
Information sur le Bail :Fiscalité parking : 50 euros/unité/an
Prestations :- Parc sécurisé d'env. 392 000 m² de bureaux et activité répartis sur 70 immeubles, choisi par plus de 220 locataires
- Labélisé « Parc d'Excellence » et certifié ISO 14001, éco-jardin et refuge LPO
- Nombreux services : restaurants, crèches, pôle santé, espace de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen, conciergerie digitale
- Happiness Manager chargée d'animer la vie du Parc, plateforme digitale communautaire : www.cyg-icade.com
- Immeuble labellisé BREEAM ® construction niveau very good; HQE® exploitation niveau Excellent et BBC Effinergie
- Architecte : Cabinet Fontani
- 1 poste de travail pour 13 m²
- Profondeur : 18 m
- Hauteur libre : 2,70 m
- Trame de façade : 1,35 m
- Climatisation par poutres thermiques
- Faux-plancher technique avec plenum de 10 cm
- Salle polyvalente en RDC de 160 m²
- Surface RDC : 350 m²
Accessibilité:RER La Fraternelle (RER C)
Tram Robert Schuman (T7)
Bus Navette électrique
Aéroport Aéroport d'Orly
Accès routier A6-A106-A86-N7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
