PARC ICADE - COLOMBO
Immeuble
COLOMBOA louer, bureaux et activités à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis.
Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités.
Nous proposons à la location un ensemble immobilier composé de 800 m² de locaux d'activité et d'un plateau de bureaux de 1 620 m² au sein de l'immeuble COLOMBO. Cet espace nécessitera une rénovation significative, avec des travaux d'aménagement à prévoir. La disponibilité est estimée à six mois après accord, permettant ainsi une personnalisation optimale des surfaces en fonction des besoins du preneur.
Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com.
L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 800 | 6 mois après accord | | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1620 | 6 mois après accord | | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Loyer : nous consulter
Prestations :- Parc sécurisé d'env. 392 000 m² de bureaux et activité répartis sur 70 immeubles, choisi par plus de 220 locataires
- Labélisé « Parc d'Excellence » et certifié ISO 14001, éco-jardin et refuge LPO
- Nombreux services : restaurants, crèches, pôle santé, espace de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen, conciergerie digitale
- Happiness Manager chargée d'animer la vie du Parc, plateforme digitale communautaire : www.cyg-icade.com
- Immeuble nécessitant des travaux importants (désamiantage), prévoir un délai d'env. 6 mois avant mise à disposition.
- Le RDC est à usage d'activité et possède 2 quais
- Surface RDC : 800 m²
Accessibilité:RER La Fraternelle (RER C)
Tram T7 "La Fraternelle"
Accès routier A6/A106/A86/N7
Bus Bus 131 - 216 - 319 - 396 + navette électrique
Aéroport Aéroport d'Orly
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
