PARC ICADE - MADRID
Locaux mixtes, bureaux et activité à louer à Rungis.
Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités.
Nous proposons à la location un espace de 2 658 m², divisible, idéal pour des activités mixtes. Le rez-de-chaussée peut être entièrement ou partiellement rénové pour des activités spécifiques, offrant une hauteur sous plafond de 4,5 mètres et une charge au sol de 1,5 tonne. Une porte camion peut être créée en façade pour faciliter les opérations logistiques. L'étage est aménagé en bureaux fonctionnels et modernes.
Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com.
L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 1396 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1262 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | | | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | | | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 16 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10 €/m²/an
Prestations :- Parc sécurisé d'env. 392 000 m² de bureaux et activité répartis sur 70 immeubles, choisi par plus de 220 locataires
- Labélisé « Parc d'Excellence » et certifié ISO 14001, éco-jardin et refuge LPO
- Nombreux services : restaurants, crèches, pôle santé, espace de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen, conciergerie digitale
- Happiness Manager chargée d'animer la vie du Parc, plateforme digitale communautaire : www.cyg-icade.com
- Création d'une porte camion en façade
- Immeuble Semi indépendant mixte
- Possibilité de curer le RDC et de le rénover entièrement ou en partie en activité
- Hauteur sous plafond de 4,5 m
- Charge au sol de 1,5 tonnes
- Porte camion à créer en façade
- Etage traité en bureaux
- Surface RDC : 1396 m²
Accessibilité:RER RER C "La Fraternelle"
Tram T7 "Robert Schuman"
Accès routier A6/A106/A86/N7
Aéroport Aéroport d'Orly
Bus Bus 91.10/131/216/319/396 + navette électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
