Location de bureau de 13 849 m² à Rungis - 94150 Réf : 1190788-0L

Architecte: cabinet Fontani
A proximité de l'autoroute A6 et de la Nationale 7, au sein du Parc Icade, nous vous proposons à la location un programme composé de 3 immeubles de bureaux indépendants en R+4 offrant de grands plateaux.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdcD	Bureaux	852	Immédiate	190 m²/an HT HC	60 HT/m²/an	6/9/12 ans Indice ILAT
RdcG	Bureaux	235	Immédiate	190 m²/an HT HC	60 HT/m²/an	6/9/12 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1096	Immédiate	190 m²/an HT HC	60 HT/m²/an	6/9/12 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1294	Immédiate	190 m²/an HT HC	60 HT/m²/an	6/9/12 ans Indice ILAT
3	Bureaux	1294	Immédiate	190 m²/an HT HC	60 HT/m²/an	6/9/12 ans Indice ILAT
4	Bureaux	819	Immédiate	190 m²/an HT HC	60 HT/m²/an	6/9/12 ans Indice ILAT
Rdc	Bureaux	783	Immédiate	190 m²/an HT HC	60 HT/m²/an	6/9/12 ans Indice ILAT
Rdc	Bureaux	463	Immédiate	190 m²/an HT HC	60 HT/m²/an	6/9/12 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1303	Immédiate	190 m²/an HT HC	60 HT/m²/an	6/9/12 ans Indice ILAT
4	Bureaux	796	Sous option	190 m²/an HT HC	60 HT/m²/an	6/9/12 ans Indice ILAT
Rdc	Bureaux	476	Immédiate	190 m²/an HT HC	61 HT/m²/an	6/9/12 ans Indice ILAT
Rdc	Bureaux	436	Immédiate	190 m²/an HT HC	61 HT/m²/an	6/9/12 ans Indice ILAT
1	Bureaux	969	Immédiate	190 m²/an HT HC	61 HT/m²/an	6/9/12 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1152	Immédiate	190 m²/an HT HC	61 HT/m²/an	6/9/12 ans Indice ILAT
3	Bureaux	1175	Immédiate	190 m²/an HT HC	61 HT/m²/an	6/9/12 ans Indice ILAT
4	Bureaux	706	Immédiate	190 m²/an HT HC	61 HT/m²/an	6/9/12 ans Indice ILAT
	Parkings			1000 U/an HT HC	100 HT/U/an	Indice ILAT
	Parkings			1000 U/an HT HC	100 HT/U/an	Indice ILAT
	Parkings			1000 U/an HT HC	100 HT/U/an	Indice ILAT

Impôt Foncier : 23 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du Preneur
Taxe Bureau : 11 €/m²/an

Prestations :

• PC sécurité 24/24
• Contrôle d'accès
• Accès hall et parking sécurisé par badge
• Cafétéria de 200 m² au R+4
• Vidéosurveillance
• Aire de livraison à l'arrière du bâtiment
• Nombreux services sur site : restaurant / restauration collective / crèche interentreprise, espace forme de 1 000 m² ...
• Climatisation réversible par poutres froides
• Bâtiments indépendants avec halls privatifs
• Bureaux cloisonnés ou open-space
• Hauteur libre : 2,70 m
• Faux-plancher technique avec plénum (8 cm)
• Ascenseurs / monte-charge
• Terrasse privative de + de 500 m²
• Labels & certifications :
• HQE Exploitation
• Axe bâtiment durable : Très bon
• Axe gestion durable : Excellent
• Parc certifié ISO 14001
• Parc certifié EcoJardin
• Parc refuge LPO
• Surface RDC : 3245 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A6
Autoroute Autoroute A86
Autoroute A106
Route Nationale 7
RER RUNGIS-LA FRATERNELLE (RER C)
Tram Tramway T7 Saarinen
Bus Robert Schuman (BUS-131, BUS-319, BUS-216, BUS-396, BUS-91-10)
Aeroport Aéroport d'Orly

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 141 en sous-sol 57 en sous-sol en sous-sol