Locaux à louer au centre ville de strasbourg, proches orangerie et quartier ContadesLocaux à saisir en plein coeur du quartier Contades, à proximité immédiate du tram et des transports en commun. A la location et acquisition étudiée. Locaux disponibles à la location en R+1, les locaux sont en cours de rénovation (nouvelles fenêtres, climatisation réversible sur nappe...). Chauffage collectif au gaz dans l'immeuble. Les locaux du RDC disposent d'un large linéaire de vitrine : 18ml. Accès par une double porte en RDC, locaux PMR en RDC.Cloisonnement :RDC : Grand Open space + 1 salle de réunion + 1 local technique avec baie de brassage et sanitairesR1 : 10 bureaux + 2 open space + sanitairesLe propriétaire fait des travaux de rénovation (nouvelles fenêtres, climatisation reversible sur nappe...), linéaire vitrine : 18 mlLocaux divisibles à partir de 106m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus: Lignes 2 et H arrêt Clémenceau
Tram : lignes B et E arrêt Parc du Contades
Accès routier : sortie place de Haguenau direction place de Bordeaux
Disponibilité : Immédiate
Bureaux Cloisonnés : 10
Chauffage collectif au gaz
Cloisons Amovibles
Courant Faible
Courant Fort
Dalles LED
Faux Plafonds
Fibre Optique
Hall d'entrée
Open space
Sanitaire Privatif
Loyer annuel : 72000 € HTHC
Charges annuelles : 4449.5 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3000 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lots | etage | surface en m2 | loyer annuel ht/hc € | prix de vente € ht | charges annuelles ht € |
| 512 | rdc | 106,40m2 | 36 000 | 429 278€ ht | 2688,22 |
| 514 | r1 | 185,60m2 | 36 000 | 770 365€ ht | 1761,28 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
