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Location de bureau de 3 715 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 1277696-0L

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3 715 m² divisibles à partir de 315m²
/ m²/an
240 €
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CBRE Rive Gauche
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  • 4.9 / 5
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Contacter Lucie Schoeffel par téléphone pour la REF 1277696-0L au : 0359280248

Description du bien

Immeuble GAÏA
Au coeur du quartier d'affaires international de Strasbourg et proches des Institutions Européennes, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux neufs en location.
Environnement dynamique avec desserte optimale.
Ces bureaux sont disponibles dans un immeuble de 5 000 m² SDP, dont 1 226 m² sont destinés à des structures de l'économie sociale et solidaire.

Suite au succès rencontré par Archipel 1, l'Eurométropole de Strasbourg a choisi de lancer Archipel 2 qui s'étend cette fois-ci sur 10 hectares où sont proposés des bureaux, commerces, habitations et équipements culturels et sportifs.

A proximité des Institutions Européennes, le Quartier d'Affaires Archipel est un lieu stratégique pour le développement de bureaux dernière génération dans un environnement international.

Archipel est relié à la gare en moins de 10 minutes en tramway et en voiture.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
4Bureaux370A convenir240 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5Bureaux1080A convenir240 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
6Bureaux975A convenir240 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
7Bureaux975A convenir240 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
8Bureaux315A convenir240 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking: 1 800 euros HT HC / unité/an


Prestations :
  • Bâtiment écologique et qualitatif :
  • Labels BBCA et Bâtiment Biosourcé
  • Certifications HQE
  • RE2020 seuil RE2028
  • ERP 2ème catégorie type R
  • Structure bois
  • Bardage Bois
  • Toiture végétalisée: gestion des eaux de pluie et rafraîchissement naturel
  • Brise-soleil
  • Stationnements privatifs : 11 places
  • Local à vélos

Accessibilité:

STRASBOURG WACKEN - ARCHIPEL 2

Autoroute Autoroutes A4/A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 11 minutes
Bus Bus lignes 50 et 60
Bus Bus ligne H
Tram Tram lignes B et E
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

  • Wacken
    ≈ 200m (soit 3 min à pied)
    BE
  • Parlement Européen
    ≈ 440m (soit 7 min à pied)
    E
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