Location de bureau de 3 715 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 1277696-0L

Immeuble GAÏA
Au coeur du quartier d'affaires international de Strasbourg et proches des Institutions Européennes, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux neufs en location.
Environnement dynamique avec desserte optimale.
Ces bureaux sont disponibles dans un immeuble de 5 000 m² SDP, dont 1 226 m² sont destinés à des structures de l'économie sociale et solidaire.

Suite au succès rencontré par Archipel 1, l'Eurométropole de Strasbourg a choisi de lancer Archipel 2 qui s'étend cette fois-ci sur 10 hectares où sont proposés des bureaux, commerces, habitations et équipements culturels et sportifs.

A proximité des Institutions Européennes, le Quartier d'Affaires Archipel est un lieu stratégique pour le développement de bureaux dernière génération dans un environnement international.

Archipel est relié à la gare en moins de 10 minutes en tramway et en voiture.

Accessibilité:

STRASBOURG WACKEN - ARCHIPEL 2

Autoroute Autoroutes A4/A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 11 minutes
Bus Bus lignes 50 et 60
Bus Bus ligne H
Tram Tram lignes B et E
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	370	Juin 2027	240 HT/HC/m²/an		6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5	Bureaux	1080	Juin 2027	240 HT/HC/m²/an		6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
6	Bureaux	975	Juin 2027	240 HT/HC/m²/an		6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
7	Bureaux	975	Juin 2027	240 HT/HC/m²/an		6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
8	Bureaux	315	Juin 2027	240 HT/HC/m²/an		6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking: 1 800 euros HT HC / unité/an


Prestations :

• Bâtiment écologique et qualitatif :
• Labels BBCA et Bâtiment Biosourcé
• Certifications HQE
• RE2020 seuil RE2028
• ERP 2ème catégorie type R
• Structure bois
• Bardage Bois
• Toiture végétalisée: gestion des eaux de pluie et rafraîchissement naturel
• Brise-soleil
• Stationnements privatifs : 11 places
• Local à vélos

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr