Rive Gauche CBRE vous propose une belle surface de bureaux à louer, sur deux niveaux, au sein d'un immeuble de bureaux implanté dans la zone d'activités appelée "Plaine des Bouchers" à Strasbourg.
Ces bureaux sont divisibles à partir de 714 m² environ et disposent d'un parking privatif avec de nombreuses places.
La Plaine des Bouchers est une zone industrielle et de service située à la Meinau, au sud de Strasbourg.
Environ 1 971 entreprises sont présentes sur la zone, principalement spécialisées dans le BTP, le commerce et le service.
La Plaine des Bouchers est facilement accessible via les axes autoroutiers(A4/A35), les transports en commun (Tram/Bus) ainsi que les pistes cyclables.
En choisissant de vous implanter à la Meinau, vous bénéficiez d'une adresse à Strasbourg mais également d'une proximité avec le centre-ville à environ 3 km.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| R+1 | Bureaux | 714 | Immédiate | 107 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+1 | Bureaux | 1610 | Immédiate | 107 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 17,64 €/HT/m²/an (Base 2021)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Charge Gaz des deux bâtiments: 14 000 euros/an Charge Electricité des deux bâtiments: 18 000 euros /an
Prestations :- Alarme
- Détection intrusion
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol carrelage ou thermoplastique selon pièce
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Chaudière au Gaz individuel: x2
- Climatisation
- Volets extérieurs électriques
- Stores intérieurs
- Locaux sociaux
- Sanitaires H/F
- 25 places de parking pour 714 m²
- Lot 714 m²: - Chauffage gaz: environ 5300 euros /an - Electricité actuel: environ 7500 euros /an - 25 places de parking
Accessibilité:Autoroute Autoroute A4 à proximité
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 15 minutes
Tram Tram lignes A et E
Bus Bus ligne 40
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 23 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
