STRASBOURG - OUEST PARC DES FORGES - BUREAUX A LOUER IMMEUBLE B52 - REF. OLBUR2110833 A Louer : Au sein du Parc des Forges à STRASBOURG, des bureaux d'une surface allant d'environ 70 m² à 191 m² environ PCI. L'Immeuble en R+2 est aux normes d'accessibilités PMR, et il est raccordé à la fibre optique. Les bureaux sont aménagés, climatisés et cloisonnés et avec une kitchenette selon lot. Le local commercial en rdc à usage restauration, prestation de service ou bureaux. Places de parking extérieures. Proche des transports en commun et à proximité des accès à l'autoroute.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose des BUREAUX fonctionnels et modulables à STRASBOURG, au PARC DES FORGES. Un aménagement écologique et au service des employés et résidents.
Le Parc des Forges offre une qualité et en confort énergétique de dernière génération. La reconversion de ces anciennes forges de STRASBOURG a donné au site une efficacité énergétique et une grande qualité environnementale.
La desserte des bus renforce la proximité du Parc des Forges au CENTRE-VILLE de STRASBOURG et aux quartiers environnants (Hautepierre, Eckolsheim et la gare TGV de Strasbourg).
Le Parc est facilement accessible via l’AUTOROUTE A351 qui est à proximité immédiate,
est desservi par les transports en commun,
- par le BUS 50
- TRAMWAY lignes A et D
- L'extension de la ligne de TRAMF, dont les travaux s'achèveront pour livrer le chantier courant 1T 2025.
Le site accueille un grand nombre de services tels qu’une CRECHE, des RESTAURANTS et des COMMERCES dont un supermarché.
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Disponibilité: Immédiate
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Ligne 50 |
| Tramway | A |
| Tramway | D |
| Desserte routière | A4 /A35 à proximité |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim accessible en 15 mn |
| Gare | Gare de Strasbourg Gare TGV accessible en 10 mn |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Ascenseur |
| Etat de l'immeuble | Etat d'usage |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Climatisation | Réversible |
| Enseignes à proximité | commerces de proximité |
| Environnement de proximité | Parc d'activité en Zone Franche Urbaine |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | 1 |
| Câblage informatique | immeuble disposant de la fibre |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes à l'étage |
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
