Immeuble rénové dans un parc avec services
Immeuble
BOUGAINVILLEEÀ proximité de l'autoroute A10, des nationales N118 et N104, au sein de la zone de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, dans le territoire Paris-Saclay, Immprove propose des surfaces de bureaux et d'activités divisibles à la location.
L'immeuble est en cours d'une restructuration complète visant à remettre aux normes les performances énergétiques tout en conférant un aspect plus moderne.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 112 | Immédiate | 133 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Activités | 457 | | | |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 250 | | | |
Indice ILAT |
| 46 | Activités | 707 | Immédiate | 123 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Activités | 497 | | | |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 145 | | | |
Indice ILAT |
| Total Cellule 37-39 | Activités | 642 | Après travaux | 121 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 207 | Après travaux | 133 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 14,5 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,66 €/m²/an
Prestations :- PC Sécurité + vidéo surveillance
- Site clôturé
- Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
- Casiers connectés Auchan Drive
- Hôtel
- Fibre optique
- Restructuration de l'immeuble comprenant :
- Ravalement avec habillage des façades Sud et Est
- Remplacement des menuiseries extérieures façades Sud-Est + pose brise-soleils en R+1
- Remplacement des portes sectionnelles et des portes des halls
- Rénovation complète des halls 6 et 9 y compris des sanitaires
- Réfection du patio accessible et aménagé
- Faux plafonds
- Moquette ou sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Prises RJ45
- Monte charge
- Prises RJ45
- Chauffage collectif
- Sanitaires en parties communes
- Surface RDC : 954 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m
- Haut. libre max. ss poutre : 6 m
- Résistance sol : 2,5 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 2
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Béton
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:Bus Bus Paris-Saclay Mobilités 2 Vers Centre Commercial Ulis 2 (Les Ulis)
RER RER B & C - MASSY PALAISEAU
SNCF Massy Palaiseau TGV
Route N118, N104
Autoroute A10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
