Bureaux à louer 69100 Villeurbanne
Immeuble
LE PREMIUMCushman&Wakefield vous propose des bureaux à louer à Villeurbanne. 69100
Idéalement situés, face au Parc de la Tête d'Or, les bureaux de l'immeuble "LE PREMIUM" bénéficient d'une visibilité exceptionnelle le long du Boulevard Stalingrad
Ces bureaux offrent un accès rapide aux transports en commun grâce à leur proximité immédiate avec le pôle multimodal de Charpennes, accessible en seulement 6 minutes à pied. De plus, les plateaux de bureaux sont entièrement rénovés, dotés d'un tout nouveau système de chauffage, ventilation, et climatisation (CVC) pour garantir un confort optimal.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| R+8 | Bureaux | 556,6 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| -2 | Parkings | | | | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 20 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :TEOM incluse dans le montant de l'impôt foncier
Prestations :- Palier dédié à l'utilisateur
- 3 Douches au RDC
- Frigo connecté
- Excellent ratio parking : 1/40 m²
- Plateaux entièrement rénovés
- Hall d'entrée rénové au 1T2025
- CVC neuve
- Chauffage urbain
- Eclairage led
- Faux plafond
- Sol moquette
- Ascenseurs neufs
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Métro Charpennes (lignes A - B)
Métro Charles Hernu (lignes E)
Tram Tram Charpenne (T1-T4)
Accès routier Proximité immédiate du bd périph. Nord.
Accès routier Cours André Philip, Bd Stalingrad
Accès routier Av. Condorcet, Av. R. Salengro
SNCF Gare Part-Dieu à 2 stations de métro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
11 Parking(s) en sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
