Location d'entrepôt de 10 400 m² à Andrézieux-Bouthéon - 42160 Réf : 1288743-0L

ANDREZIEUX BOUTHEON - Zone Industrielle - A louer - 2 entrepôts de logistique neufs d'environ 5000 m² chacun
Nous vous proposons à la location, deux entrepôts de logistique distincts, neufs d'environ 5 000 m² chacun sur la Commune d'Andrézieux Bouthéon bénéficiant d'un ICPE 1510 E, avec possibilité de stocker du 2663 et 2662 et 1530
ANDREZIEUX BOUTHEON - Zone Industrielle - A louer - 2 entrepôts de logistique neufs d'environ 5000 m² chacun
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	5244,5	Ap. déb. Trx	70 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Entrepôts	5156	Ap. déb. Trx	70 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Andréziux Bouthéon - Construction neuve
• 2 bâtiments distincts de 5156.50 m² et de 5244.50 m²
• Classement ICPE 1510 E avec possibilité de stocker du 2663 et 2662 et 1530 en fonction des modélisations incendie FLUMILOG
• Pour chaque bâtiment:
• Hauteur de stockage 8 m (haut de palette)
• 1 quai pour 1000 m² de plancher
• 1 porte sectionnelle de plain-pied
• 1 atelier de charge
• 1 zone bureaux climatisée et locaux sociaux (65 m²)
• Bâtiment tempéré par aérotherme à eau chaude (chaufferie gaz existante)
• Bâtiment non sprinklé mais divisée en 2 sous cellules d'environ 2500 m² recoupées par des murs coupe-feu séparatif 2 h et porte EI120
• Détection automatique d'incendie
• Trappes de désenfumage
• Protection contre la foudre
• Éclairage LED
• Bâtiment isolé en toiture et en façades par 120 mm de laine minérale
• 12 places VL
• 4 places de stationnement PL
• Site clôturé avec portail coulissant et 2 barrières levantes avec interphone vers les cellules de stockage
• Maison de gardien à l'entrée du site
• Possibilité de stockage extérieur
• Autorisations ICPE : Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts, Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues, Stockage de polymères, Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50 % de polymères

Accessibilité:

Autoroute A72 Sortie 8b Andrézieux Bouthéon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr