Location d'entrepôt de 10 400 m² à Andrézieux-Bouthéon - 42160 Réf : 1288743-0L

ANDREZIEUX BOUTHEON - Zone Industrielle - A louer - 2 entrepôts de logistique neufs d'environ 5000 m² chacun
Nous vous proposons à la location, deux entrepôts de logistique distincts, neufs d'environ 5 000 m² chacun sur la Commune d'Andrézieux Bouthéon bénéficiant d'un ICPE 1510 E, avec possibilité de stocker du 2663 et 2662 et 1530
ANDREZIEUX BOUTHEON - Zone Industrielle - A louer - 2 entrepôts de logistique neufs d'environ 5000 m² chacun
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	5244,5	Ap. déb. Trx	70 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Entrepôts	5156	Ap. déb. Trx	70 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Andréziux Bouthéon - Construction neuve
• 2 bâtiments distincts de 5156.50 m² et de 5244.50 m²
• Classement ICPE 1510 E avec possibilité de stocker du 2663 et 2662 et 1530 en fonction des modélisations incendie FLUMILOG
• Pour chaque bâtiment:
• Hauteur de stockage 8 m (haut de palette)
• 1 quai pour 1000 m² de plancher
• 1 porte sectionnelle de plain-pied
• 1 atelier de charge
• 1 zone bureaux climatisée et locaux sociaux (65 m²)
• Bâtiment tempéré par aérotherme à eau chaude (chaufferie gaz existante)
• Bâtiment non sprinklé mais divisée en 2 sous cellules d'environ 2500 m² recoupées par des murs coupe-feu séparatif 2 h et porte EI120
• Détection automatique d'incendie
• Trappes de désenfumage
• Protection contre la foudre
• Éclairage LED
• Bâtiment isolé en toiture et en façades par 120 mm de laine minérale
• 12 places VL
• 4 places de stationnement PL
• Site clôturé avec portail coulissant et 2 barrières levantes avec interphone vers les cellules de stockage
• Maison de gardien à l'entrée du site
• Possibilité de stockage extérieur
• ICPE :
• Autorisations : 1510,1530,2662,2663

Accessibilité:

Autoroute A72 Sortie 8b Andrézieux Bouthéon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr