À LOUER : Local d'activité de 5 245 m² divisible en 2 lots à partir de 2 500 m² à Andrézieux-Bouthéon
A louer - Local d'activité neuf à construire (permis obtenu)
ZI Sud - Andrézieux-Bouthéon
Bâtiment ICPE - Grande hauteur avec possibilité de quais niveleurs -
Bonne accessibilité - A toute proximité de l'accès autoroutier
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Activités | 2705 | | 70 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Activités | 2540 | | 70 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :Bail en l'Etat Futur d'Achèvement (BEFA)
Prestations :- Sur un terrain d'environ 5 hectares pour l'ensemble du site, Bâtiment neuf aux normes RE 2020
- Au sein d'un site collectif clos, à louer 1 local d'activité de 5 245 m² divisible en 2 lots à partir de 2 500 m².
- Construction :
- Structure métallique
- Murs bardage double peaux
- Sol béton traité quartz (charge lourde 4/5 t/m²)
- Couverture bac acier multicouches avec panneaux photovoltaïques
- Eclairage leds
- Activité diverses ou Entrepôt de stockage - ICPE 1510 E avec possibilité de stocker du 2663 et 2662 et ICPE 1530 en fonction des modélisations incendie Flumilog
- Hauteur 10 mètres - Stockage racks maxi 8 m
- 2 accès à quais et 1 de plain-pied de 4 x 4 m par cellule modulable
- Chauffage par aérotherme eau chaude/gaz
- Détection incendie
- Protection anti-foudre
- Interphone relié à chaque lot
- Bureaux d'accompagnement :
- 1 à 2 bureaux + vestiaires / réfectoire / sanitaires
- Sol thermoplastique - Murs peints
- Faux plafonds luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Câblage informatique
- Possibilité de stockage extérieur
- Divers aménagements possibles et adaptations à la demande
- 12 parkings VL + 4 parkings PL pour l'ensemble
- Maison de gardien à l'entrée du site
Accessibilité:Autoroute A 72 à proximité immédiate
Aéroport Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon à 2 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
