LOCAUX D'ACTIVITES - A LOUER - ARTIGUES PRES BORDEAUXEn EXCLUSIVITE, l'agence CONSULTIMO vous présentes trois cellules de locaux d'activités avec vitrine à louer sur le secteur de Artigues Près Bordeaux. Situés en première ligne de l'avenue de Virecourt, ces trois cellules bénéficient d'une excellente visibilité et d'un accès rocade immédiat. Ces locaux d'activités seront mis à disposition brut de béton avec gaines en attente, disposeront d'une vitrine et d'une porte sectionnelle à l'arrière. Le loyer est de l'ordre de 180€ HT et HC /m² annuel. Le lot 1 est d'une surface développée de 130 m² dont 20 m² en mezzanine, le lot 2 d'une surface de 127 m² dont 18 m² en mezzanine et le lot 3 d'une surface de 134 m² dont 20 m² en mezzanine. Seront affectées à ces lots, des places de parking privatives. Ces locaux seront disponibles au second trimestre 2024. Des honoraires de l'ordre de 20% du loyer annuel HT et HC seront à prévoir.
#TA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès Rocade Sortie n°25 Cenon Artigues Près Bordeaux
Tramway A Arrêt la Marègue
Disponibilité : Second trimestre 2024
Brut de béton
Couverture bac acier
Eclairage
Eclairage extérieur
EDF Tarif jaune
Façade bardage double peau
Fluides en attente
Menuiseries posées
Mezzanine
Murs isolés
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Porte sectionnelle
Portes métalliques
RT 2012
Terrain bitumé
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique
Vitrine
Loyer annuel : 180 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
