Location d'entrepôt de 34 667 m² à Aulnay-sous-Bois - 93600 Réf : 158975-0L

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités neuf avec bureaux, dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93) dans le département de la Seine Saint Denis, à seulement à quinze kilomètres de Paris et à proximité des autoroutes A1 et A3, sur la ligne B du RER d'Île-de-France, et à 13 km de l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose d'une porte sectionnelle, d'une grande hauteur et de places de parking. Idéal logistique dernier km. Belle surface de 34 667 m² divisibles à partir de 2 353 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez
obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	8530	13 mois ap. déb. trx	139,08 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	889	13 mois ap. déb. trx	139,08 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 02	Entrepôts	9419	13 mois ap. déb. trx	139,08 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	7960	13 mois ap. déb. trx	139,11 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	889	13 mois ap. déb. trx	139,11 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 01	Entrepôts	8849	13 mois ap. déb. trx	139,11 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
1	Entrepôts	5370	13 mois ap. déb. trx	95,18 m²/an HT HC		Indice ILAT
2	Bureaux	209	13 mois ap. déb. trx	95,18 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 03	Entrepôts	5579	13 mois ap. déb. trx	95,18 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
1	Entrepôts	4289	13 mois ap. déb. trx	95,6 m²/an HT HC		Indice ILAT
2	Bureaux	209	13 mois ap. déb. trx	95,6 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 05	Entrepôts	4498	13 mois ap. déb. trx	95,6 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
1	Entrepôts	3760	13 mois ap. déb. trx	96 m²/an HT HC		Indice ILAT
2	Bureaux	209	13 mois ap. déb. trx	96 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 06	Entrepôts	3969	13 mois ap. déb. trx	96 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
1	Entrepôts	2144	13 mois ap. déb. trx	97,75 m²/an HT HC		Indice ILAT
2	Bureaux	209	13 mois ap. déb. trx	97,75 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 04	Entrepôts	2353	13 mois ap. déb. trx	97,75 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 12,92 €/m²/an HT (2020)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer : . Cellule 1 : 1 231 000 euros HT/HC/an . Cellule 2 : 1 310 000 euros HT/HC/an . Cellule 3 : 531 000 euros HT/HC/an . Cellule 4 : 230 000 euros HT/HC/an . Cellule 5 : 430 000 euros HT/HC/an . Cellule 6 : 381 000 euros HT/HC/an Loyer des place de parking supplémentaires : 300 euros HT/HC/place/an TBU/TASS (2020) : 1,04 euros HT/m²/an


Prestations :

• Certification BREEAM Niveau Very Good
• Poste de garde : 17 m²
• Bureaux : avec climatisation réversible
• Locaux sociaux : sanitaires et vestiaires
• Parkings VL : 356 emplacements privatifs avec accès direct aux
• bureaux
• Possibilité de louer jusqu'à 118 places supplémentaires au RDC du parking silo
• Parkings VUL : étude de parkings privatisés sur demande
• Attentes PL : 17 emplacements
• Abris vélos : 88 m²
• Services :
• PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
• Property Management sur zone
• Restaurant Inter Entreprises, brasserie, restaurant et hôtels sur site...
• Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail, etc.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 16490 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 3,5 T/m²
• Accès bâtiment : gros porteurs
  . Aire de manoeuvre : 32 à 35 mètres au RDC / 34,5 mètres au R+1
• Equipements entrepôts : . Dallage : 3,5 t/m² réparties au RDC / 1,5 t/m² réparties au R+1
  . Profondeur : 57 mètres au RDC / 54 mètres au R+1
  
  Accès à quai + parkings :
  . Cellule 1 : 47 quais + 1 PP / 91 parkings silo
  . Cellule 2 : 49 quais + 2 PP / 97 parkings silo
  . Cellule 3 : 18 autodocks + 1 PP / 57 parkings silo
  . Cellule 4 : 7 autodocks / 24 parkings silo
  . Cellule 5 : 15 autodocks / 46 parkings silo
  . Cellule 6 : 12 autodocks / 41 parkings silo
  
  . Sprinkler : ESFR
  . RIA
• ICPE :
• Autorisations : 1510,1530,1532,2662,2663
• Déclarations : 2925
• Chauffage : Aérothermes eau chaude
• Ossature : Structure Béton

Accessibilité:

Autoroute A1, A3 (accès immédiat)
Route N2, A14 (1 km)
RER Ligne B Gare du Blanc-Mesnil "à 7 km
Bus 350, 427, 627, 45, 247 et N42
Aeroport Paris Roissy-Charles-de-Gaulle à 13 km
Aeroport Paris Orly à 35 km
Aeroport Paris Le Bourget à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr