A Bain-de-Bretagne, sur l'axe Rennes-Nantes et à 20 minutes de l'entrée de Rennes, dans la zone d'activités Château Gaillard, CBRE vous propose un projet de développement en blanc d'un entrepôt logistique dernière génération (classe A), visant la certification BREEAM Excellent, totalisant une surface de 26 847 m² divisible en 2 lots. Lancement en blanc, livraison septembre 2025.
Ce projet bénéficiera de 80 places de parking VL, 6 places de parking PL, de 33 portes à quai et de 2 portes plain pied.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| Entrepôts | 15264 | Septembre 2025 | 60 m²/an HT HC | 6,6 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| Entrepôts | 11583 | Septembre 2025 | 60 m²/an HT HC | 6,6 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 1,8 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 'A déterminer'
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- BATIMENT INDEPENDANT
- BREEAM EXCELLENT
- Sprinkler NFPA
- Eclairage zénithal
- Nombre de portes à quai : 33
- Nombre de portes de plain-pied : 3
- Hauteur sous poutre : 11 m
- Leds avec détection de présence
- Chauffage pompe à chaleur
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 57459
- Trame : 17,40 x 12m
- Haut. libre max. ss poutre : 11 m
- Résistance sol : 5 T/m²
- Equipements entrepôts : 6 places PL
80 places de parking VL
Cour camion avec 33 portes à quai
1 porte plain pied 4 x 4,50m
Éclairage zénithal de 4% dans l'entrepôt
Bandeau Translucide en façade
Éclairage LED
- ICPE :
- Autorisations : 1530,1532,2662,2663,2910,2925
- Couverture : Photovoltaïque totale
Accessibilité:Autoroute N137 à 5 minutes
SNCF Gare de Rennes à 25 min
Route A 87 km de Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
