Location d'entrepôt de 26 847 m² à Bain-de-Bretagne - 35470 Réf : 163749-0L

A Bain-de-Bretagne, sur l'axe Rennes-Nantes et à 20 minutes de l'entrée de Rennes, dans la zone d'activités Château Gaillard, CBRE vous propose un projet de développement en blanc d'un entrepôt logistique dernière génération (classe A), visant la certification BREEAM Excellent, totalisant une surface de 26 847 m² divisible en 2 lots. Lancement en blanc, livraison septembre 2025.
Ce projet bénéficiera de 80 places de parking VL, 6 places de parking PL, de 33 portes à quai et de 2 portes plain pied.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Entrepôts	15264	Septembre 2025			6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	11583	Septembre 2025			6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• BATIMENT INDEPENDANT
• BREEAM EXCELLENT
• Sprinkler NFPA
• Eclairage zénithal
• Nombre de portes à quai : 33
• Nombre de portes de plain-pied : 3
• Hauteur sous poutre : 11 m
• Leds avec détection de présence
• Chauffage pompe à chaleur
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 57459
• Trame : 17,40 x 12m
• Haut. libre max. ss poutre : 11 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Equipements entrepôts : 6 places PL
  80 places de parking VL
  Cour camion avec 33 portes à quai
  1 porte plain pied 4 x 4,50m
  Éclairage zénithal de 4% dans l'entrepôt
  Bandeau Translucide en façade
  Éclairage LED
  
• ICPE :
• Autorisations : 1530,1532,2662,2663,2910,2925
• Couverture : Photovoltaïque totale

Accessibilité:

Autoroute N137 à 5 minutes
SNCF Gare de Rennes à 25 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr