RARE A LOUER AU PIED DE LA ROCADE : CBRE vous propose un lot de 233 m² à usage d'activités et bureau et bénéficiant d'un linéaire de façade vitré/show-room.
Le bâtiment bénéficie de 2 accès véhicules depuis la rue et se décompose en 7 lots.
Cette cellule est équipée d'une mezzanine à usage de Bureaux climatisés.
L'espace dédié à l'activité est équipé d'une porte sectionnelle (H 4,00 x 3,50 L), d'un local technique et d'un sanitaire/point d'eau.
Belle zone show-room en façade
La cellule bénéficie d'une porte double vitrée d'entrée piétons.
Bardage doubleau peau, toiture isolée, voutes d'éclairage zénithal.
Stationnement VL : 4 places de stationnement.
Accès petits et moyens porteurs
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 172,5 | Décembre 2025 | 120 m²/an HT HC | 5 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Activités | 60,5 | Décembre 2025 | 120 m²/an HT HC | 5 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 7 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- 4 places de stationnement
- 1 porte sectionnelle par cellule 4.00x3.50
- Bureaux d'accompagnement climatisés
- Structure métallique
- Toiture : isolée
- Accès petits porteurs
- Sol quartz
- Hauteur sous ferme : 6.50 m
- Surface RDC : 172,5 m²
Accessibilité:. Rocade sortie 20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
