A proximité immédiate du tramway (Ligne C), IMMPROVE vous propose un local commercial à proximité du centre-ville de Bègles et des transports en commun, cet entrepôt fonctionnel d'environ 350 m² répartis sur deux niveaux offre un cadre de travail optimal. Les locaux comprennent un accueil, des bureaux, une cuisine et un atelier et une surface de stockage avec rideau métallique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Accueil | 110 | 1er juillet 2025 | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Entrepôts | 92 | 1er juillet 2025 | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Autres | 45 | 1er juillet 2025 | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 103 | 1er juillet 2025 | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | 1er juillet 2025 | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 350 | 1er juillet 2025 | 72 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 5,7 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble restructuré
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès privatif extérieur
- Portail d'accès
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Bon état
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Douche
- Faux plafonds
- Moquette
- Parquet
- Possibilité de normes E.R.P.
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 4,80 m
- Surface RDC : 247 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:SNCF Bègles (France) - 5 min
Tram Stade Musard - ligne C
Bus Gare de Bègles - lignes 15/23/35
Route A630 sortie 20
Autoroute A62 sortie 19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
