A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS 350 M² - BEGLES PROCHE ROCADE SORTIE 20
Situé à proximité du centre-ville de Bègles, RCG vous propose à la location un local d'activités d'une surface de 350 m² comprenant environ 100 m² d'entrepôt, environ 100 m² de bureaux - locaux sociaux, et un accueil d'environ 100 m² sur un site clos.
Hauteur de l'entrepôt 3,8 m HSP, Sortie électrique en 240 V. Charge au sol : 2T/m²
Bureaux, - locaux sociaux (douche et sanitaires) Climatisation réversible
Parking
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Accueil | 110 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 92 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Stockage | 45 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 103 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule | Activités | 350 | 1er juillet 2025 | 72 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 3446 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :charges locatives à la charge du preneur: entretien climatisation
Prestations :- Immeuble restructuré
- Façade en bardage
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 4,80 m
- Bureaux cloisonnés - espace accueil
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Douche
- Faux plafonds
- Moquette / Parquet
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Accès VL - accès privatif extérieur
- Portail d'accès
- Site clos
- Surface RDC : 247 m²
Accessibilité:Bus Stade Musard (Ligne 43)
Tram Stade Musard (Ligne C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
