À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 900 M² À BÈGLES (33) - AVEC 180 M² DE BUREAUX - Situé à Bègles, en périphérie immédiate de Bordeaux, ce local d'activité de 900 m², dont 180 m² de bureaux aménagés, offre un cadre idéal pour votre entreprise.
Atouts du Local :
Superficie totale : 900 m²
Bureaux : 180 m², lumineux et fonctionnels
Espace de stockage / activité : 720 m², grande hauteur sous plafond de 6,30 à 7m, 3 portes à quai et 2 portes de plain-pied
Accès et fonctionnalité : Aire de manoeuvre, parking disponible
État : Bon état, prêt à l'emploi
Emplacement stratégique : Proximité de la rocade bordelaise (A630) et des grands axes routiers
Zone dynamique : Proche de Bordeaux, dans un secteur en plein essor économique
Transports : Bonne desserte en transports en commun (bus, tramway)
Cadre attractif : Services, commerces et infrastructures à proximité
Disponibilité mai 2025!
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant :
Anaïs Judas
07.63.74.33.75
Anais.judas@cbre.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 720 | Mai 2025 | | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 180 | Mai 2025 | | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :- Accès PL
- Structure métallique
- Dalle béton quartz
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- HSP dans la partie activité : 6,30 à 7m
- 2 portes plain pied 4x4m
- 3 portes à quai avec rideaux métalliques 4x4m
- Surface RDC : 900 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Bus Lignes n° 20, 35, 54, 73 et 86
Route Rocade sortie n°21 à 2 km
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 3 km
Autoroute Accès A62 à 6 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
