Dans immeuble neuf surfaces d'activités à louerEn Seine-et-Marne, votre agence Arthur Loyd 77-91 vous propose de louer un entrepôt à usage d'activités de 3 953 m² divisible à partir de 610 m² en cours de construction.
Ce bâtiment à usage d'activité/production/stockage/atelier se décompose en plusieurs lots, permettant à votre entreprise d'avoir la surface qui lui convient.
Le parc est clos et sécurisé.
Disponible à partir du 3ème trimestre 2025.
Honoraires à la charge du Preneur : 15% HT du loyer annuel HT Hors charges
Frais de rédaction d'acte à la charge du Preneur : 1 500 € HT soit 1 800 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
. Hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine
. Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
. Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
. Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule Éclairage industriel de 250 lux moyen
. Porte sectionnelle de 4 x 4 m
. Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
. Eclairage par luminaires LED intégrés au faux plafond
. Revêtement du sol en moquette en dalles
. Site clos et sécurisé
. Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
A4
RER A (à 6km) "Marne la Vallée - Chessy"
Bus 23, 24, 43 arrêt « Vaillant » aux pieds du site
Disponibilité : T3 2025
Loyer annuel : 417950 € HTHC
Charges annuelles : 6.93 € / m2
Montant de la taxe foncière : 32256 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lots | types | surfaces rdc | surfaces r+1 | surfaces totale | loyers annuels | charges annuelles |
| e1 | local d''activite | 549 m² | 150 m² | 699 m² | 73 650 € ht/hc | 6,93 € ht/m² |
| e2 | local d''activite | 552 m² | 151 m² | 703 m² | 74 075 € ht/hc | 6,93 € ht/m² |
| e3 | local d''activite | 556 m² | 152 m² | 708 m² | 74 600 € ht/hc | 6,93 € ht/m² |
| e4 | local d''activite | 460 m² | 150 m² | 610 m² | 64 750 € ht/hc | 6,93 € ht/m² |
| e5 | local d''activite | 465 m² | 151 m² | 616 m² | 65 375 € ht/hc | 6,93 € ht/m² |
| e6 | local d''activite | 465 m² | 152 m² | 617 m² | 65 500 € ht/hc | 6,93 € ht/m² |
