Entrepôt neuf avec mezzanine à louerArthur Loyd 77 -91, vous propose à la location, sur la commune de CHALIFERT, un entrepôt à usage d'activité d'une surface de 4 840 m² divisibles à partir de 328 m² en cours de construction.
Le parc est clos et sécurisé.
Disponible à partir du 3ème Trimestre 2025.
Honoraires à la charge du Preneur : 62 692 € HT soit 75 230 € TTC
Frais de rédaction d'acte à la charge du preneur : 1 500 € HT soit 1 800 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
. Hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine
. Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
. Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
. Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule Éclairage industriel de 250 lux moyen
. Porte sectionnelle de 4 x 4 m
. Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
. Eclairage par luminaires LED intégrés au faux plafond
. Revêtement du sol en moquette en dalles en mezzanine
. Site clos et sécurisé
. Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
A4
RER A (à 6km) "Marne la Vallée - Chessy"
Bus 23, 24, 43 arrêt « Vaillant » aux pieds du site
Disponibilité : Immédiate / T3 2025
Loyer annuel : 533455 € HTHC
Charges annuelles : 6.93 € / m2
Montant de la taxe foncière : 39494 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lots | type | surfaces rdc | surfaces r+1 | surfaces totales | loyers annuels | charges annuelles |
| c1 | local d''activite | 430 m² | 178 m² | 608 m² | 65 250 € ht/hc | 6,93 € ht/m² |
| c2 | local d''activite | 303 m² | 117 m² | 420 m² | 46 440 € ht/hc | 6,93 € ht/m² |
| d1 | local d''activite | 293 m² | 99 m² | 392 m² | 43 140 € ht/hc | 6,93 € ht/m² |
| d2 | local d''activite | 300 m² | 101 m² | 401 m² | 44 125 € ht/hc | 6,93 € ht/m² |
| d3 | local d''activite | 299 m² | 101 m² | 400 m² | 44 020 € ht/hc | 6,93 € ht/m² |
| d4 | local d''activite | 302 m² | 101 m² | 403 m² | 44 335 € ht/hc | 6,93 € ht/m² |
| d5 | local d''activite | 303 m² | 100 m² | 403 m² | 44 315 € ht/hc | 6,93 € ht/m² |
| f1 | local d''activite | 267 m² | 102 m² | 369 m² | 40 785 € ht/hc | 6,93 € ht/m² |
| f2-f4 | local d''activite | 267 m² | 104 m² | 371 m² | 41 035 € ht/hc | 6,93 € ht/m² |
| f3 | local d''activite | 270 m² | 104 m² | 374 m² | 41 350 € ht/hc | 6,93 € ht/m² |
| f5 | local d''activite | 225 m² | 103 m² | 328 m² | 37 625 € ht/hc | 6,93 € ht/m² |
