Location d'entrepôt de 8 362 m² à Chalifert - 77144 Réf : 13493470G-0001L

A proximité Immédiate de la D934,proche de l'autoroute A4 et de l'A104, dans la ZAC du clos des Haies Saint Eloi, proche Chessy, Immprove vous propose des cellules d'activité neuves d'environ 8 362 m² divisibles à partir de 328 m² à la location.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	469	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	128	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B3	Activités	597	Immédiate	105,36 m²/an HT HC	8,04 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	302	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	101	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule D4	Activités	403	Immédiate	110,01 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	303	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	100	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule D5	Activités	403	Immédiate	109,96 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	300	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	101	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule D2	Activités	401	Immédiate	110,04 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	299	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	101	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule D3	Activités	400	Immédiate	110,05 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	293	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	99	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule D1	Activités	392	Immédiate	110,05 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	556	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	152	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule E3	Activités	708	Immédiate	105,37 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	552	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	151	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule E2	Activités	703	Immédiate	105,37 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	549	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	150	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule E1	Activités	699	Immédiate	105,36 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	465	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	152	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule E6	Activités	617	Immédiate	106,16 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	465	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	151	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule E5	Activités	616	Immédiate	106,13 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	460	Sous option			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	150	Sous option			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule E4	Activités	610	Sous option	106,15 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	270	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	104	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F3	Activités	374	Immédiate	110,56 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	267	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	104	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F2	Activités	371	Immédiate	110,61 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	267	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	104	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F4	Activités	371	Immédiate	110,61 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	267	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	102	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F1	Activités	369	Immédiate	110,53 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	225	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	103	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F5	Activités	328	Immédiate	114,71 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 8,16 €//m²/an HT (estimatif)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Loyer parkings : 800 euros /Place /an HT . Loyer activité : - Bâtiments B et E : 100 euros /m² /an HT HC - Bâtiment D : 105 euros /m² /an HT HC - Bâtiment F lots F1 à F4 : 105 euros /m² /an HT HC - Bâtiment F lot F5 : 110 euros /m² /an HT HC . Loyer bureaux : 125 euros/m²/an HT HC


Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
• Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
• Voirie pour les aires de manoeuvre et de circulation
• Espaces verts
• Activité :
• Porte sectionnelle de 4 x 4 m
• Dallage béton
• Charge au sol : 3T/m²
• Hauteur libre : 7,50 mètres
• Hauteur sous mezzanine : 4 mètres
• Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
• Tarif bleu ou jaune selon les cellules
• Mezzanine :
• Charge au sol : 100kg/m² de charge constante et 250 kg/m² de surchage utile
• Moquette
• Faux plafonds
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires privatifs
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 6309 m²

Accessibilité:

Bus Château (BUS-23, 24, 43 arrêt « Vaillant » aux pieds du site)
RER Marne-la-Vallée Chessy (A)
SNCF Gare TGV Marne-la-Vallée Chessy
Ouigo Marne-la-Vallée Chessy
Eurostar Marne-la-Vallée Chessy
Thalys Marne-la-Vallée Chessy
Aéroport À 25 km de l'aéroport Paris-Roissy Charles de Gaulle
Aéroport À 45 km de l'aéroport Paris-Orly
Autoroute Autoroute A4 sortie N°13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr