IDEALEMENT SITUE A PROXIMITE ROCADE EST !
Sur la commune de Chassieu, Immprove vous propose un local d'activité disponible à partir de Janvier 2025.
Les locaux sont idéalement situés dans la zone industrielle de la Mi-plaine, à proximité immédiate de la rocade Est sur une petite copropriété de deux utilisateurs.
Superficie totale d'environ 843m² dont 600m² d'activité avec deux rideaux métalliques et d'une partie bureaux de 244m².
A disposition, 10 places de parking attenantes sur parc clos.
A visiter sans plus attendre,
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 631 | | | |
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 420 | | | |
Indice ILAT |
| Total Cellule | Activités | 1051 | Janvier 2025 | 66,6 HT/HC/m²/an | | Bail Commercial 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :- Façade en bardage
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Fibre optique
- Accueil
- Locaux lumineux
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires
- Faux plafonds acoustiques
- Sol PVC
- Carrelage
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6,5 m
- Rampe de plain-pied
- Deux rideaux métalliques de plain-pied :
- Dimensions porte : 4.5 (H) x4 (L) mètres
- Triphasé
- Toiture bac acier
- Charpente métallique
- Charges comprenant : maintenance
- portail/désenfumage/assurance
- immeuble/
- Maintenance toiture/enlèvement ordures
- ménagères/entretien
- espaces verts
- Surface RDC : 1051 m²
Accessibilité:Bus Ampère - Lavoisier (BUS-76, BUS-ZI5)
SNCF Gare Part Dieu situé à 20 minutes
Boulevard Périphérique: Rocade Est à proximité immédiate / RN6 à quelques minutes
Autoroute A43 à quelques minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
