EVOLIS vous propose un bâtiment en cours de rénovation, idéalement situé au coeur de la zone industrielle de Chassieu, à proximité des principaux axes routiers. Nous proposons à la location deux locaux d'activités, d'une superficie de 1080 m² et 1154 m².
Chassieu est une commune stratégiquement placée à seulement 10 km à l'est de Lyon. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des grands axes routiers et autoroutiers, ainsi que de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry. La commune abrite plusieurs zones d'activités industrielles et commerciales, comme la Mi- Plaine, qui regroupent de nombreuses entreprises évoluant dans des secteurs variés tels que la logistique, l'industrie manufacturière et les services.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1074 | 1er juin 2025 | | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 80 | 1er juin 2025 | | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule Lot 4 | Activités | 1154 | 1er juin 2025 | 75 m²/an/ HT/HC | 6,47 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 960 | 1er juin 2025 | | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 120 | 1er juin 2025 | | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule Lot 3 | Activités | 1080 | 1er juin 2025 | 75 m²/an/ HT/HC | 6,47 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 6,29 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Lot 3 :
- 4 bureaux avec système de climatisation réversible neuf avec entrée indépendante.
- Bloc locaux sociaux comprenant :2 douches et 4 sanitaires,
- Un espace vestiaire et deux pièces à disposition
- Lot 4 :
- Un bureau de quai à l'entrée du bâtiment,
- Bloc locaux sociaux au fond du bâtiment comprenant :
- Un vestiaire avec une douche, deux sanitaires
- Deux bureaux ou espace réfectoire
- Ponts roulant de 10 T,
- Entrepôt équipé en LED (travaux en cours),
- Rideau métallique neuf (travaux en cours),
- Toiture neuve (travaux en cours),
- Entrepôt chauffé par aérothermes gaz (contrôle en cours),
- Local situé au sein d'un parc d'activités multilocataires.
- Hauteur disponible sous crochet : 4,5mètres environ
- Hauteur sous poutre : 6,5m environ
- Rénovation de l'actif de février à fin mai
- Réseau d'air comprimé en place et à restaurer selon besoin
- Surface RDC : 2234 m²
Accessibilité:Aéroport Lyon Saint Exupéry à 10 km
Route N346 Rocade Est sortie 8 Genas
Bus Chassieu Lavoisier (Ligne 76, Ligne ZI5)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
