Location d'entrepôt de 2 234 m² à Chassieu - 69680 Réf : 1014288-0L

Locaux d'Activités à CHASSIEU - A LOUER - 2234 m² divisibles à partir de 1080 m²
Dans un parc d'activités, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités rénovés d'une surface totale d'environ 2234 m² divisibles en 2 lots à partir de 1080 m². Ces deux lots sont chacun équipés d'un pont roulant de 10 tonnes et disposent de nombreux parkings extérieurs. Situés au coeur de la zone industrielle Mi-Plaine, accessible rapidement depuis la rocade Est.
Location Locaux d'Activités - Chassieu (69680) - 2234 m² divisibles à partir de 1080 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	1074				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	80				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 4	Activités	1154	Juin 2025	75 HT/HC/m²/an	7467 HT/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	960				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	120				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 3	Activités	1080	Juin 2025	75 HT/HC/m²/an	6988 HT/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 6,29 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Accès de plain-pied / Accès semi
• Emplacements de parking extérieurs
• Lot 3 :
• Rideau métallique neuf
• Un pont roulant de 10 T
• Entrepôt équipé en LED
• Toiture neuve
• Hauteur disponible sous crochet : 4,5 m environ
• Hauteur sous poutre : 6,5 m environ
• Réseau d'air comprimé en place et à restaurer selon besoin
• Entrepôt chauffé par aérothermes gaz
• 120 m² de bureaux rénovés et de locaux sociaux (peinture, sol et plafond)
• 4 bureaux avec système de climatisation réversible neuf avec entrée indépendante
• Bloc locaux sociaux comprenant :
• 2 douches et 4 sanitaires,
• Un espace vestiaire et deux pièces à disposition
• Lot 4 :
• Rideau métallique neuf
• Un pont roulant de 10 T
• Entrepôt équipé en LED
• Toiture neuve
• Hauteur disponible sous crochet : 4,5 m environ
• Hauteur sous poutre : 6,5 m environ
• Réseau d'air comprimé en place et à restaurer selon besoin
• Entrepôt chauffé par radiant gaz (possibilité de les changer en fonction de l'activité du preneur)
• 80 m² de bureaux rénovés et de locaux sociaux (peinture, sol et plafond)
• Un bureau de quai à l'entrée du bâtiment
• Bloc locaux sociaux au fond du bâtiment comprenant :
• Un vestiaire avec une douche, deux sanitaires
• Deux bureaux ou espace réfectoire

Accessibilité:

Route A proximité de la Rocade Est (A46) (sortie 8 à 1 km (3 min) et de l'A43
Aéroport A 10 km de l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry
Bus Bus TCL lignes 28, 68, 76 et Zi 5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17 Parkings ext.