A louer en RDC et mezzanine local d'activité 2 244m² (dont 244 m² de Bureaux) au sein d'un parc d'activité. aménagements possibles.
Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961
Local d'activité 2 244m² (dont 244m² de bureaux au RdCh et mezzanine)
hall avec plusieurs portes sectionnelles
portes-doubles vitrées d'accès et issues de secours piétons donnant sur l'extérieur
Sol dallage béton quartzé
Eclairage downlights LED et châssis de désenfumage / vitrés en toiture
Hauteur sous poutres charpente métallique : ~8m00
Eau potable / évacuation eaux usées
aménagements possibles
courants faibles et courants forts : armoire électrique
Bureaux en RdCh et mezzanine : courants forts et faibles en plinthes périphérique, Chauffage/Clim réversible, sol moquette, vinyle et carrelage, faux plafonds avec éclairage en pavés LED
Sanitaires H/F aux normes PMR, Kitchenette, vestiaires, salles de réunion, salle de pause, bureaux privatifs et openspace
Nombreuses places de parking en foisonnement
Proximité de Lyon (20 min. en voiture)
Proximité A42 (immédiate)
Proximité A43 (10 min.)
Proximité aéroport Saint-Exupéry (10 min. en voiture)
Disponibilité : Janvier 2025
Loyer annuel : 175000 € HT
Charges annuelles : 21116 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 15775 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
