Location d'entrepôt de 2 809 m² à Dagneux - 01120 Réf : 48693-0L

CBRE vous propose à la location, dans un parc d'activités composés de 3 bâtiments, en façade de l'A42, 3 cellules disponibles disponibles immédiatement représentant 4 000 m² environ, divisibles à partir de 565 m². Secteur en plein développement, le parc accueillera prochainement un nouveau bâtiment garantissant d'autres lots à louer. Locaux bénéficiant d'une belle hauteur sous poutre, de nombreux parkings sur le parc ainsi qu'une proximité aux accès des différents axes routiers (A42, A432)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	2000	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Bureaux	244	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule A1 à A7	Activités	2244	Immédiate	78 m²/an HT HC	9,88 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Activités	475	Immédiate			Indice ILAT
MEZ	Activités	90	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule 3	Activités	565	Immédiate	84 m²/an HT HC	12,43 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 6,86 €/HT/m²/an base 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer annuel HT/HC : . Lot A1 à A7 : 175 000 euros . Lot C3 : 47 325 euros


Prestations :

• Charpente : métallique
• Couverture : bac acier avec isolation multicouches
• Sol : béton lissé quartz 2.5 T/ m²
• Murs : bardage double peau
• Chauffage aérotherme gaz dans la partie entrepôt .
• Hauteur sous poutre : 6 m
• Bureaux climatisés et carrelés
• Faux plafond
• Chauffage par convecteurs électriques
• Rafraîchissement d'air en option
• Accès poids lourds de plain-pied
• Parc clos avec contrôle d'accès par système d'interphone de type Tel Pass
• BATIMENT A :
• Aire de manoeuvre et cour de déchargement très bien dimensionnées
• 1 accès PL de plain-pied + 2 quais
• BATIMENT C :
• Sanitaires en RDC.
• Mezzanine activité : escaliers et garde-corps inclus (à la demande).
• Si mezzanine aménagée en bureaux : sols souples, CFO, goulottes pour CFA, faux-plafond, éclairage pavés Led, murs peints, portes d'accès.
• Portes sectionnelles : 3,5 m hauteur x 3,5 m largeur, motorisées. Pas de quai niveleur.
• PDL unique et répartition sous-comptage par lot.
• Surface RDC : 2719 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A42 (échangeur de la Boisse), raccordement à l'A432 et à la Rocade Est donnant accès aux réseaux autoroutiers A6, A7 et A43
SNCF Gare de la Part-Dieu à 25 mn
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr