Location d'entrepôt de 4 334 m² à Élancourt - 78990 Réf : 165246-0L

SEGRO PARK ELANCOURT
Parc d'activité neuf en construction d'env. 13 000 m² divisible en 10 cellules à Elancourt (78).
Architecture moderne, espaces verts et de détente en extérieur.
Certifié Breeam Very Good
Livraison : 2023

Accessibilité:

RER Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C)
Bus Lignes 6-15-67-420-463-475
Autoroute A12 - N12 - N10
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Activités	813				Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	272				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule CELL 8	Activités	1085	Immédiate	115 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Activités	812				Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	272				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule CELL 7	Activités	1084	Immédiate	115 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Activités	817				Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	267				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule CELL 10	Activités	1084	Immédiate	115 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Activités	813				Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	268				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule CELL 9	Activités	1081	Immédiate	115 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings		Immédiate	300 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 130000 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Fluides inclus dans les charges Taxe Bureau : 72 219.19 euros/an Assurance : 27 377.70 euros/an


Prestations :

• Terrain : 29 940 m²
• Site clôturé
• Structure en acier
• Couverture bac acier galvanisé avec isolation laine de roche
• Bardage métallique double peau
• Hauteur sous poutre : 12,7 m
• 10 quais de chargement
• 1 accès plain pied grande hauteur
• Portes sectionnelles motorisées
• Eclairage LED
• Chauffage entrepôt : fonctionnant au gaz naturel
• + 12° C intérieur par - 7° C extérieur
• Protection incendie : sprinkler et RIA dans l'entrepôt, alarme incendie dans les bureaux et locaux sociaux, poteaux incendie en extérieur
• Enregistrement ICPE : 1510
• Déclaration ICPE : 2925-1
• Déclaration contrôlée IPCE : 2910-A-2
• 3 transformateurs de courant 20KV/400V
• 20 places VL extérieur
• 295 places VL intérieur en sous-sol
• 10 cellules d'activité à louer avec bureaux d'accompagnement
• Hauteur libre activité RDC : 7.72 m
• Hauteur libre étage : 6.50 m
• Charge au sol rdc : 3t/m²
• Charge au sol activité Etage : 1,5t /m² en charge uniformément répartie
• Aire de manoeuvre R+2 : Camion de 7.5t en dynamique
• Monte charge
• 38 places de pks électriques pré-équipées dont 10 bornes de recharges de 7kW pour les véhicules VL prévues en base

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188 Parking(s) extérieur(s)