Location d'entrepôt de 4 334 m² à Élancourt - 78990 Réf : 165246-0L

SEGRO PARK ELANCOURT
Parc d'activité neuf en construction d'env. 13 000 m² divisible en 10 cellules à Elancourt (78).
Architecture moderne, espaces verts et de détente en extérieur.
Certifié Breeam Very Good
Livraison : 2023
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Activités	813				Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	272				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule CELL 8	Activités	1085	Immédiate	115 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Activités	812				Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	272				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule CELL 7	Activités	1084	Immédiate	115 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Activités	817				Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	267				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule CELL 10	Activités	1084	Immédiate	115 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Activités	813				Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	268				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule CELL 9	Activités	1081	Immédiate	115 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings		Immédiate	300 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 130000 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Fluides inclus dans les charges Taxe Bureau : 72 219.19 euros/an Assurance : 27 377.70 euros/an


Prestations :

• Terrain : 29 940 m²
• Site clôturé
• Structure en acier
• Couverture bac acier galvanisé avec isolation laine de roche
• Bardage métallique double peau
• Hauteur sous poutre : 12,7 m
• 10 quais de chargement
• 1 accès plain pied grande hauteur
• Portes sectionnelles motorisées
• Eclairage LED
• Chauffage entrepôt : fonctionnant au gaz naturel
• + 12° C intérieur par - 7° C extérieur
• Protection incendie : sprinkler et RIA dans l'entrepôt, alarme incendie dans les bureaux et locaux sociaux, poteaux incendie en extérieur
• Enregistrement ICPE : 1510
• Déclaration ICPE : 2925-1
• Déclaration contrôlée IPCE : 2910-A-2
• 3 transformateurs de courant 20KV/400V
• 20 places VL extérieur
• 295 places VL intérieur en sous-sol
• 10 cellules d'activité à louer avec bureaux d'accompagnement
• Hauteur libre activité RDC : 7.72 m
• Hauteur libre étage : 6.50 m
• Charge au sol rdc : 3t/m²
• Charge au sol activité Etage : 1,5t /m² en charge uniformément répartie
• Aire de manoeuvre R+2 : Camion de 7.5t en dynamique
• Monte charge
• 38 places de pks électriques pré-équipées dont 10 bornes de recharges de 7kW pour les véhicules VL prévues en base

Accessibilité:

RER Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C)
Bus Lignes 6-15-67-420-463-475
Autoroute A12 - N12 - N10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188 Parking(s) extérieur(s)