Location d'entrepôt de 369 m² à Escalquens - 31750 Réf : 164157-0L

Local d'activité à louer à ESCALQUENS , dans la zone de la Masquère située à proximité des principales zones tertiaires du Sud-Est toulousain. Construction récente .
Situé en périphérie Sud-Est de l'agglomération toulousaine, à Escalquens, le local situé dans un programme mixte d'activité / bureaux bénéficie de la proximité immédiate des principaux axes routiers du Sud-Est toulousain : D916, autoroute A62.
La zone de La Masquère se trouve à proximité des principales zones tertiaires du Sud-Est toulousain : Labège Enova, Toulouse Aérospace, . centre commercial Carrefour Labège.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	298	Janvier 2025	95 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
Etage	Activités	71	Janvier 2025	95 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 2938 €/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings : Inclus dans le loyer Charges provisionnelles : 3 600.00 euros HT/an Assurance PNO : à la charge du Preneur Garantie à Première demande : 3 mois de loyer HT HC Honoraires de gestion technique : 3% du loyer facturé HT HC Loyer et charges payables par trimestre et d'avance.


Prestations :

• Local indépendant mixte à usage d'activité et de bureaux sur un site multilocataires.
• Surface de 368 m² répartis de la manière suivante :
• Rez-de-chaussée : 298 m² de Stockage +
• Etage : 70 m² de bureaux climatisés, non cloisonnés
• Ossature métallique, bardage double peau isolé.
• Sol : Béton lissé
• Hauteur sous poutre entrepôt : 8 m
• 1 accès piétons/Lot
• 1 accès marchandises par porte sectionnelle motorisée/ Lot
• Dimension des portes sectionnelles :
• largeur : 3 m - Hauteur : 3,50 m
• Parkings :
• 6 places de stationnement extérieur
• Accès Gros porteurs .
• Surface RDC : 298 m²

Accessibilité:

Route À proximité immédiate des principaux axes routiers du Sud-Est toulousain : D916, autoroute A62.
Bus À proximité de la Gare routière Gutenberg : Lignes 79 - 80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr