LOCAL D'ACTIVITE HAUT DE GAMME
IMMPROVE vous présente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprises à Fresnes : un espace de 1 184 m² non divisibles, idéalement situé pour accueillir vos activités et vos bureaux. Cette offre exceptionnelle allie fonctionnalité, confort et visibilité, offrant un environnement de travail dynamique et moderne. Profitez de cet emplacement stratégique pour développer votre activité et faire rayonner votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique de louer un espace sur mesure pour vos besoins professionnels. Contactez IMMPROVE dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 607 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 21,5 m²/an HT |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 577 | Immédiate | 1500 m²/an HT HC | 21,5 m²/an HT |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | | 425 U/an HT HC | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Activités | 1184 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 21,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 16,9 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 3,3 €/m²/an
Prestations :- Ensemble immobilier mixte
- Façade en pierres agrafées
- Accès piétons
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Double accès
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès et site sécurisé 24h/24h
- PC sécurité
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- R.I.E.
- Cafétéria
- Porte sectionnelle
- Lot D7.1.2 :
- R+1 : 2.90m de hauteur sous poutre
- Charge au sol de 500kg
- Place de stationnement : 7 en extérieur
- Sol PVC, climatisation, LED, prises et RJ45, sanitaires neufs (4 sanitaires)
- Lot D7.3.4 :
- RDC : 4m de hauteur sous poutre
- R+1 : 2.90m de hauteur sous poutre
- Charge au sol de 1T au RDC
- Charge au sol de 500kg au 1er étage
- Dalle béton recouvert peinture Epoxy, mur repeints, sanitaires neufs (x4), LED, aérothermes électriques
- 2 blocs sanitaires privatifs
- Lot E1.5 EX MGA :
- Hauteur sous poutre : RDC : 5.8m et mezzanine : 2.5m
- Charge au sol : RDC : 3T/m² et R+1 : 250kg/m²
- Nombre de places de parking total : 7
- Chauffage électrique : aérotherme au RDC et convecteurs au R+1.
- Prestation RDC (prévu pour avril 2023) : dalle béton recouvert peinture epoxy, mur repeints, sanitaires neufs, LED.
- Prestation étage (prévu pour avril 2023) : sol PVC, LED, dépose divisions bureau.
- Lot sera entièrement refait à neuf
- Surface RDC : 607 m²
- 4m de hauteur sous poutre
. Charge au sol de 1T
. Dalle béton recouvert peinture
. Epoxy, mur repeints, sanitaires neufs (x4), LED, aérothermes électriques
. 2 blocs sanitaires privatifs
Accessibilité:Bus Bus TVM
RER RER C Rungis
Route Nationale 7
Autoroute A86, A6
Tramway Tramway T7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
